| Woonkamer ca. | 102 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 419.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.107,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn het populaire Unterdorf van Heisingen, op slechts ongeveer tien minuten lopen van de Baldeneysee, bevindt zich deze verhuurde 4-kamer-eigenaarswoning met ca. 102 m² woonoppervlak in een verzorgd appartementencomplex uit 2011.
Nu tegen aanzienlijk verbeterde voorwaarden: de koopprijs van de woning is verlaagd van oorspronkelijk 459.000 € naar 419.000 €. De optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage kost 17.500 € in plaats van de eerdere 22.500 €. Bovendien vindt de verkoop per direct plaats zonder courtage voor kopers. Ten opzichte van de oorspronkelijke aanbiedingsvoorwaarden ontstaat bij de aankoop van de woning en parkeerplaats, inclusief de vervallen koperscourtage, een financieel voordeel van meer dan 62.000 €.
Ook de huursituatie ontwikkelt zich positief: de reeds aangekondigde huurprijsaanpassing gaat in op 01.11.2026 en verhoogt de jaarlijkse netto-kale huur van momenteel 14.760 € naar 16.635,24 €.
De woning overtuigt met een royale woon- en eetruimte met open keuken en toegang tot het balkon. Naast de slaapkamer zijn er twee extra flexibel te gebruiken kamers beschikbaar. Echt houten parket, vloerverwarming, elektrische rolluiken, deels kamerhoge ramen en een badkamer met daglicht en gelijkvloerse douche zorgen voor modern wooncomfort. Een apart gastentoilet completeert de indeling.
Het gebouw beschikt onder andere over een lift, video-intercom, zonneboiler, wasruimte en fietsenkelder. Een eigen kelderberging behoort eveneens tot de woning. De maandelijkse servicekosten bedragen 447 €.
Verlaagde koopprijs, aankoop zonder courtage en hogere huur al vanaf november 2026 – een interessante gelegenheid op een gewilde locatie nabij de Baldeneysee, als belegging vandaag en met perspectief voor later eigen gebruik.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
