| Приблизна житлова площа | 102 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Корисна площа | 5 m² |
|---|
| Ціна продажу | 419.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.107,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ популярному районі Хайзінгер-Унтердорф, лише приблизно за десять хвилин ходьби від озера Бальденайзе, розташована ця здана в оренду 4-кімнатна квартира у власність площею близько 102 м² у доглянутому багатоквартирному будинку, збудованому у 2011 році.
Тепер на значно вигідніших умовах: ціну квартири знижено з початкових 459.000 € до 419.000 €. Необов’язкове паркомісце в підземному гаражі коштує 17.500 € замість попередніх 22.500 €. Крім того, продаж відтепер здійснюється без комісії для покупця. Порівняно з початковими умовами пропозиції, придбання квартири й паркомісця з урахуванням скасування комісії покупця дає фінансову вигоду понад 62.000 €.
Ситуація з орендою також розвивається позитивно: уже оголошене підвищення орендної плати набуває чинності 01.11.2026 і збільшує річну чисту орендну плату без урахування комунальних витрат із нинішніх 14.760 € до 16.635,24 €.
Квартира приваблює просторою вітальнею-їдальнею з відкритою кухнею та виходом на балкон. Окрім спальні, є ще дві кімнати з можливістю гнучкого використання. Паркет із натурального дерева, підігрів підлоги, електричні ролети, частково панорамні вікна та ванна кімната з природним освітленням і душем врівень із підлогою забезпечують сучасний комфорт проживання. Планування доповнює окремий гостьовий туалет.
У будинку є, зокрема, ліфт, відеодомофон, сонячна теплова система, пральня та приміщення для зберігання велосипедів. До квартири також належить окрема комора в підвалі. Щомісячний платіж за утримання будинку становить 447 €.
Знижена ціна, придбання без комісії та вища орендна плата вже з листопада 2026 року — цікава можливість у затребуваному районі поблизу озера Бальденайзе: як інвестиція сьогодні та з перспективою подальшого проживання власника.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
