| Surface habitable environ. | 102 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 419.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 107,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIm beliebten Heisinger Unterdorf, nur etwa zehn Gehminuten vom Baldeneysee entfernt, befindet sich diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011.
Jetzt zu deutlich verbesserten Konditionen: Der Kaufpreis der Wohnung wurde von ursprünglich 459.000 € auf 419.000 € reduziert. Der optionale Tiefgaragenstellplatz kostet 17.500 € statt bisher 22.500 €. Zusätzlich erfolgt der Verkauf ab sofort provisionsfrei für Käufer. Gegenüber den ursprünglichen Angebotskonditionen ergibt sich beim Erwerb von Wohnung und Stellplatz einschließlich der entfallenden Käuferprovision ein finanzieller Vorteil von mehr als 62.000 €.
Auch die Mietsituation entwickelt sich positiv: Die bereits ausgesprochene Mietanpassung tritt zum 01.11.2026 in Kraft und erhöht die Jahresnettokaltmiete von derzeit 14.760 € auf 16.635,24 €.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss.
Das Haus verfügt unter anderem über Aufzug, Videogegensprechanlage, Solarthermie, Waschküche und Fahrradkeller. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 447 €.
Reduzierter Kaufpreis, provisionsfreier Erwerb und höhere Miete bereits ab November 2026 – eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage nahe dem Baldeneysee, als Kapitalanlage heute und mit Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
