| Surface habitable environ. | 102 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 419.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 107,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans le très prisé quartier de Heisinger Unterdorf, à seulement une dizaine de minutes à pied du Baldeneysee, se trouve cet appartement en copropriété de 4 pièces, actuellement loué, d’environ 102 m² de surface habitable, dans un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 2011.
Désormais à des conditions nettement améliorées : le prix d’achat de l’appartement a été réduit de 459.000 € à 419.000 €. La place de parking en sous-sol, en option, coûte 17.500 € au lieu de 22.500 € auparavant. De plus, la vente est dès à présent sans commission pour l’acheteur. Par rapport aux conditions initiales de l’offre, l’acquisition de l’appartement et de la place de parking, y compris la suppression de la commission à la charge de l’acheteur, représente un avantage financier de plus de 62.000 €.
La situation locative évolue également favorablement : l’ajustement du loyer, déjà notifié, prendra effet le 01.11.2026 et portera le loyer annuel net hors charges de 14.760 € actuellement à 16.635,24 €.
L’appartement séduit par son vaste séjour avec espace repas, cuisine ouverte et accès au balcon. Outre la chambre, deux autres pièces offrent des possibilités d’aménagement flexibles. Le parquet en bois véritable, le chauffage au sol, les volets roulants électriques, les fenêtres partiellement toute hauteur ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle et douche de plain-pied assurent un confort de vie moderne. Des toilettes séparées pour les invités complètent le plan.
L’immeuble dispose notamment d’un ascenseur, d’un visiophone, d’un système solaire thermique, d’une buanderie et d’un local à vélos. Une cave privative fait également partie de l’appartement. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 447 €.
Prix d’achat réduit, acquisition sans commission et loyer plus élevé dès novembre 2026 : une belle opportunité dans un quartier recherché près du Baldeneysee, comme investissement aujourd’hui et avec la perspective d’une occupation personnelle ultérieure.
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