| Yaklaşık yaşam alanı | 102 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 419.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.107,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarPopüler Heisinger Unterdorf'ta, Baldeneysee'ye yalnızca yaklaşık on dakikalık yürüme mesafesinde, 2011 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanda, yaklaşık 102 m² yaşam alanına sahip ve kiraya verilmiş bu 4 odalı mülk dairesi bulunmaktadır.
Şimdi çok daha iyileştirilmiş koşullarla: Dairenin satış fiyatı başlangıçta 459.000 € iken 419.000 €'ya düşürüldü. İsteğe bağlı kapalı otopark yeri, daha önceki 22.500 € yerine 17.500 € tutarındadır. Ayrıca satış, bugünden itibaren alıcılar için komisyonsuz olarak gerçekleştirilecektir. Daire ve otopark yerinin satın alınmasında, alıcı komisyonunun kaldırılması da dâhil olmak üzere, başlangıçtaki teklif koşullarına kıyasla 62.000 €'dan fazla mali avantaj sağlanmaktadır.
Kira durumu da olumlu yönde gelişiyor: Daha önce bildirilen kira artışı 01.11.2026 tarihinde yürürlüğe girecek ve yıllık net soğuk kirayı mevcut 14.760 €'dan 16.635,24 €'ya yükseltecektir.
Daire, açık mutfaklı ve balkona erişimi olan geniş bir oturma ve yemek alanıyla öne çıkıyor. Yatak odasının yanı sıra esnek şekilde kullanılabilecek iki oda daha mevcuttur. Gerçek ahşap parke, yerden ısıtma, elektrikli panjurlar, kısmen tavana kadar uzanan pencereler ve zemine sıfır duşlu, gün ışığı alan bir banyo çağdaş yaşam konforu sunuyor. Ayrı bir misafir tuvaleti de planı tamamlıyor.
Binada asansör, görüntülü diafon sistemi, güneş enerjisiyle su ısıtma sistemi, çamaşır odası ve bisiklet kileri gibi olanaklar bulunmaktadır. Daireye ait özel bir bodrum deposu da mevcuttur. Aylık apartman aidatı 447 €'dur.
Düşürülmüş satış fiyatı, komisyonsuz satın alma ve Kasım 2026'dan itibaren daha yüksek kira – Baldeneysee yakınlarında rağbet gören bir konumda, bugün yatırım amaçlı ve ileride kendi kullanımına yönelik perspektifiyle ilgi çekici bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
