| Жилая площадь, ок. | 102 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 5 m² |
|---|
| Цена покупки | 419.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 107,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ популярном Нижнем Хайзингене, всего примерно в десяти минутах ходьбы от озера Бальденай, расположена эта сдаваемая в аренду 4-комнатная квартира в собственность площадью около 102 м² в ухоженном многоквартирном доме 2011 года постройки.
Теперь на значительно более выгодных условиях: цена квартиры снижена с первоначальных 459.000 € до 419.000 €. Опциональное место в подземном гараже стоит 17.500 € вместо прежних 22.500 €. Кроме того, продажа с этого момента осуществляется без комиссии для покупателя. При покупке квартиры и парковочного места, с учётом отмены комиссии покупателя, финансовая выгода по сравнению с первоначальными условиями предложения составляет более 62.000 €.
Ситуация с арендой также развивается положительно: уже объявленное повышение арендной платы вступит в силу 01.11.2026 и увеличит годовую чистую арендную плату без учёта коммунальных расходов с нынешних 14.760 € до 16.635,24 €.
Квартира располагает просторной гостиной-столовой с открытой кухней и выходом на балкон. Помимо спальни, имеются две дополнительные комнаты с разнообразными вариантами использования. Паркет из натурального дерева, полы с подогревом, электрические рольставни, частично окна в пол, а также ванная комната с естественным освещением и душем без порога обеспечивают современный комфорт проживания. Планировку дополняет отдельный гостевой туалет.
В доме имеются, в частности, лифт, видеодомофон, солнечная тепловая система, прачечная и велоподвал. К квартире также относится отдельная подвальная кладовая. Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 447 €.
Сниженная цена, покупка без комиссии и повышение арендной платы уже с ноября 2026 года — привлекательная возможность в востребованном районе рядом с озером Бальденай: как инвестиция сегодня и с перспективой последующего проживания.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
