| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 419.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.107,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel popolare quartiere Unterdorf di Heisingen, a soli dieci minuti a piedi dal Baldeneysee, si trova questo appartamento di proprietà di 4 locali, attualmente locato, con circa 102 m² di superficie abitabile, all’interno di un curato condominio costruito nel 2011.
Ora a condizioni decisamente più vantaggiose: il prezzo di acquisto dell’appartamento è stato ridotto da 459.000 € a 419.000 €. Il posto auto opzionale in garage sotterraneo costa 17.500 € anziché 22.500 €. Inoltre, da subito la vendita è esente da provvigione per l’acquirente. Rispetto alle condizioni iniziali dell’offerta, l’acquisto dell’appartamento e del posto auto, compresa la provvigione a carico dell’acquirente che non è più dovuta, comporta un vantaggio economico di oltre 62.000 €.
Anche la situazione locativa è in evoluzione positiva: l’adeguamento del canone già comunicato entrerà in vigore il 01.11.2026 e porterà il canone annuo netto, spese escluse, dagli attuali 14.760 € a 16.635,24 €.
L’appartamento conquista con un’ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista e accesso al balcone. Oltre alla camera da letto, sono disponibili altre due stanze utilizzabili in modo flessibile. Il parquet in legno massello, il riscaldamento a pavimento, le tapparelle elettriche, le finestre in parte a tutta altezza e un bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento garantiscono un comfort abitativo moderno. Un WC di servizio separato completa la distribuzione degli spazi.
L’edificio dispone, tra l’altro, di ascensore, videocitofono, impianto solare termico, lavanderia e deposito per biciclette. All’appartamento appartiene anche una cantina privata. Le spese condominiali mensili ammontano a 447 €.
Prezzo di acquisto ridotto, acquisto senza provvigione e canone più elevato già da novembre 2026: un’interessante opportunità in una posizione molto richiesta vicino al Baldeneysee, come investimento oggi e con la prospettiva di un futuro uso personale.
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