| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.107,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la popular zona baja de Heisingen, a solo unos diez minutos a pie del lago Baldeney, se encuentra este piso en propiedad de 4 habitaciones, actualmente alquilado, con aprox. 102 m² de superficie habitable, en un edificio residencial bien cuidado construido en 2011.
Ahora, con condiciones considerablemente mejoradas: el precio de compra del piso se ha reducido de los 459.000 € iniciales a 419.000 €. La plaza de garaje subterráneo opcional cuesta 17.500 € en lugar de los 22.500 € anteriores. Además, la venta se realiza desde ahora sin comisión para el comprador. En comparación con las condiciones iniciales, la adquisición del piso y la plaza de garaje supone una ventaja económica de más de 62.000 €, incluida la comisión del comprador que deja de aplicarse.
La situación del alquiler también evoluciona favorablemente: el ajuste del alquiler ya comunicado entrará en vigor el 01.11.2026 y elevará la renta neta anual sin gastos, de los 14.760 € actuales a 16.635,24 €.
El piso destaca por su amplio salón-comedor con cocina abierta y acceso al balcón. Además del dormitorio, dispone de otras dos habitaciones de uso flexible. El parquet de madera natural, la calefacción por suelo radiante, las persianas eléctricas, las ventanas parcialmente hasta el suelo y un baño con luz natural y ducha a ras de suelo ofrecen un confort residencial moderno. Un aseo independiente para invitados completa la distribución.
El edificio cuenta, entre otras cosas, con ascensor, videoportero, energía solar térmica, lavadero y cuarto para bicicletas. El piso también incluye un trastero propio en el sótano. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 447 €.
Precio de compra reducido, adquisición sin comisión y alquiler más alto ya desde noviembre de 2026: una oportunidad interesante en una zona muy demandada cerca del lago Baldeney, como inversión hoy y con perspectivas de uso propio en el futuro.
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