| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
|---|
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.107,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónIm beliebten Heisinger Unterdorf, nur etwa zehn Gehminuten vom Baldeneysee entfernt, befindet sich diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011.
Jetzt zu deutlich verbesserten Konditionen: Der Kaufpreis der Wohnung wurde von ursprünglich 459.000 € auf 419.000 € reduziert. Der optionale Tiefgaragenstellplatz kostet 17.500 € statt bisher 22.500 €. Zusätzlich erfolgt der Verkauf ab sofort provisionsfrei für Käufer. Gegenüber den ursprünglichen Angebotskonditionen ergibt sich beim Erwerb von Wohnung und Stellplatz einschließlich der entfallenden Käuferprovision ein finanzieller Vorteil von mehr als 62.000 €.
Auch die Mietsituation entwickelt sich positiv: Die bereits ausgesprochene Mietanpassung tritt zum 01.11.2026 in Kraft und erhöht die Jahresnettokaltmiete von derzeit 14.760 € auf 16.635,24 €.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss.
Das Haus verfügt unter anderem über Aufzug, Videogegensprechanlage, Solarthermie, Waschküche und Fahrradkeller. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 447 €.
Reduzierter Kaufpreis, provisionsfreier Erwerb und höhere Miete bereits ab November 2026 – eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage nahe dem Baldeneysee, als Kapitalanlage heute und mit Perspektive für eine spätere Eigennutzung.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
