Ansicht
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 142 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 266 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 72 m² |
| Aankoopprijs | 1.172.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.253,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en volwassen woonomgeving in het westen van München worden twee twee-onder-een-kapwoningen met in totaal vier woninghelften gerealiseerd. Aangeboden wordt een massief gebouwde woninghelft met circa 142 m² woonoppervlak en ongeveer 72 m² extra gebruiksoppervlak. De vermelde koopprijs van 1.172.000 euro heeft betrekking op een van de woningen 1 tot en met 3, elk met circa 266,93 m² perceeloppervlak.
De woning biedt op drie woonlagen veel ruimte voor een gezin, voor thuiswerken of voor een eigen gedeelte op de zolderverdieping. Op de begane grond zijn een keuken, eetgedeelte en woonkamer, evenals een garderobe en een gastentoilet gepland. Vanuit de woonkamer leidt de weg direct naar het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere de slaapkamer, kinderkamer, kantoor, kleedkamer en een ruime badkamer. De uitgebouwde zolderverdieping breidt het ruimteaanbod uit met een extra woon- en slaapgedeelte en een tweede badkamer. Balkons op de eerste respectievelijk zolderverdieping creëren extra buitenruimtes.
De woning wordt volledig onderkelderd. In de kelder zijn twee ruimtes en de technische en wasruimte gepland. Een eigen garage met elektrische deuropener behoort eveneens tot het aanbod.
Tot de technische voorzieningen behoren een lucht-waterwarmtepomp, een fotovoltaïsche installatie en vloerverwarming in de gehele woning, inclusief de kelder. Driedubbele beglazing, elektrisch bediende aluminiumrolluiken en massieve bakstenen muren completeren het bouwconcept. Omdat het om een gepland nieuwbouwproject gaat, is het energieprestatiecertificaat momenteel nog niet beschikbaar.
Een andere identieke woninghelft beschikt over een groter perceel en wordt tegen een afwijkende koopprijs aangeboden. Nadere informatie over de beschikbare eenheden, de uitvoering van de bouw en de geplande procedure verstrekken wij u graag in een persoonlijk gesprek.
Het aanbod geschiedt rechtstreeks en zonder koperscourtage. Vermeld bij uw aanvraag alstublieft een telefoonnummer, zodat wij persoonlijk contact met u kunnen opnemen.
De twee-onder-een-kapwoning wordt gebouwd in massieve baksteenbouw. Onder meer zijn voorzien:
• kelder van gewapend beton als waterdichte kuip
• buitenmetselwerk van 36,5 cm dikke gevulde bakstenen
• binnenmetselwerk in baksteenuitvoering
• binnenpleisterwerk van gips-kalk en minerale schilderafwerking
• kunststoframen met drievoudige beglazing, 7-kamerprofiel en buitenschil van aluminium
• elektrisch bediende aluminiumrolluiken
• lucht-waterwarmtepomp en fotovoltaïsche installatie
• vloerverwarming in het gehele huis, inclusief kelder
• tegel- en houten vloeren volgens de geplande materiaalkeuze
• doorlopende tegelvloer in de kelder
• twee badkamers met gelijkvloerse douches, glazen afscheidingen en hand- en hoofddouches
• dubbele wastafel in de badkamer op de bovenverdieping
• handdoekradiatoren in beide badkamers
• extra gastentoilet op de begane grond
• trappen van gewapend beton met granieten of tegelbekleding en roestvrijstalen leuningen
• deuropener en intercominstallatie
• balkons in gewapend beton met stalen balustrades
• terras met grootformaattegels
• garage van gewapend beton met elektrische deuropener, ca. 5,50 × 3,00 meter
• rioolaansluiting en regenwaterafvoer volgens het afwateringsplan
EMZ Massivbau GmbH
Management bouwleiding
Josef Empl
Meisenstr. 23a
85368 Moosburg
Mobiel: 0171/2882076
Telefoon: 08761/63498
Handelsregister rechtbank München HRB 170145
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in een rustige en gevestigde woonwijk in het westen van München, in het stadsdeel Aubing-Lochhausen-Langwied.
De Aubinger Lohe met haar wandel- en recreatiemogelijkheden is in enkele minuten bereikbaar. Ook het S-Bahn-station Lochhausen met aansluiting op lijn S3 ligt in de nabijheid. Van daaruit zijn er goede verbindingen richting het centrum van München.
Winkels, kinderdagverblijven, scholen, medische voorzieningen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. De locatie combineert een rustige woonomgeving met de goede infrastructuur van het westen van München.
929.000 € Aantrekkelijke eengezinswoning met moderne, open indeling, oost- en westtuin en veel potentieel81249 München
1.155.000 € Wonen in Aubing-München. Kwalitatief hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning - Dicht bij het centrum.81249 München
1.039.800 € Ware woondroom voor de ziel.81739 München
