Yeni yapılacak ikiz ev, Münih-Lochhausen – 142 m², komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Münih’in batısında, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde toplam dört ikiz evden oluşan iki bina inşa edilmektedir. Yaklaşık 142 m² yaşam alanına ve yaklaşık 72 m² ek kullanım alanına sahip, masif yapılı bir ikiz ev sunulmaktadır. Belirtilen 1.172.000 Euro satın alma fiyatı, her birinin yaklaşık 266,93 m² arsa alanına sahip olduğu 1 ila 3 numaralı evlerden biri için geçerlidir.

Ev, üç konut katında bir aile, evden çalışma veya çatı katında özel bir alan için geniş yer sunmaktadır. Zemin katta mutfak, yemek alanı ve oturma odasının yanı sıra vestiyer ve misafir tuvaleti planlanmıştır. Oturma odasından doğrudan terasa ve bahçeye çıkılmaktadır.

Üst katta yatak odası, çocuk odası, ofis, giyinme odası ve geniş bir banyo bulunmaktadır. Kullanıma hazır çatı katı, yaşam ve uyku alanının yanı sıra ikinci bir banyoyla kullanım alanını genişletmektedir. Üst katta veya çatı katında bulunan balkonlar ek açık alanlar sağlamaktadır.

Evin tamamında bodrum katı bulunmaktadır. Bodrumda iki oda ile teknik ve çamaşır alanı planlanmıştır. Elektrikli kapı tahrik sistemine sahip özel bir garaj da teklife dahildir.

Teknik donanım arasında hava-su ısı pompası, fotovoltaik sistem ve bodrum dahil evin tamamında yerden ısıtma bulunmaktadır. Üç camlı pencereler, elektrikli alüminyum panjurlar ve masif tuğla duvarlar yapı konseptini tamamlamaktadır. Söz konusu proje planlanan yeni bir yapı olduğundan enerji kimlik belgesi şu anda henüz mevcut değildir.
Aynı tipteki bir diğer ikiz ev daha büyük bir arsaya sahiptir ve farklı bir satın alma fiyatıyla sunulmaktadır. Mevcut birimler, yapı uygulaması ve planlanan süreç hakkında daha ayrıntılı bilgileri memnuniyetle kişisel görüşmede paylaşırız.

Teklif doğrudan ve alıcı komisyonu olmadan sunulmaktadır. Lütfen talebinizde bir telefon numarası belirtin; böylece sizinle kişisel olarak iletişime geçebiliriz.

İlan verene göre donanım ve özellikler

İkiz ev, sağlam tuğla yapı yöntemiyle inşa edilecektir. Öngörülen özellikler arasında şunlar bulunmaktadır:

• Su geçirmez havuz olarak betonarme bodrum
• 36,5 cm kalınlığında dolgulu tuğlalardan dış duvarlar
• Tuğla uygulamalı iç duvarlar
• Alçı-kireç iç sıvası ve mineral boya
• 7 odacıklı profilli ve dış alüminyum kaplamalı, üç camlı plastik pencereler
• Elektrikli alüminyum panjurlar
• Hava-su ısı pompası ve fotovoltaik sistem
• Bodrum dâhil tüm evde yerden ısıtma
• Öngörülen numune seçimine göre fayans ve ahşap zeminler
• Bodrumda kesintisiz fayans kaplama
• Zemin seviyesinde duşlar, cam bölmeler ve el duşları ile tepe duşları bulunan iki banyo
• Üst kattaki banyoda çift lavabo
• Her iki banyoda havlupan
• Zemin katta ilave misafir WC’si
• Granit veya fayans kaplamalı ve paslanmaz çelik küpeşteli betonarme merdivenler
• Kapı açıcı ve interkom sistemi
• Çelik korkuluklu betonarme balkonlar
• Büyük ebatlı plakalarla teras
• Elektrikli kapı tahrikli betonarme garaj, yaklaşık 5,50 × 3,00 metre
• Drenaj planına uygun kanal bağlantısı ve yağmur suyu tahliyesi

Diğer

EMZ Massivbau GmbH
Yönetim Şantiye yönetimi
Josef Empl
Meisenstr. 23a
85368 Moosburg
Cep: 0171/2882076
Telefon: 08761/63498
Münih Sulh Mahkemesi Ticaret Sicili HRB 170145

Konum

Konum açıklaması

Arsa, Münih’in batısında, Aubing-Lochhausen-Langwied şehir bölgesinde, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır.

Yürüyüş ve dinlenme olanakları sunan Aubinger Lohe’ye birkaç dakika içinde ulaşılabilir. S3 hattına bağlantısı bulunan Lochhausen S-Bahn istasyonu da yakındadır. Buradan Münih şehir merkezine doğru iyi ulaşım bağlantıları mevcuttur.

Alışveriş olanakları, kreşler, okullar, sağlık hizmetleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler yakın çevrede bulunmaktadır. Konum, sakin bir yaşam çevresini Münih’in batısındaki iyi altyapıyla birleştirmektedir.