Ansicht
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 142 m² |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 266 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 72 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.172.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.253,52 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale tranquilla e consolidata nella parte occidentale di Monaco di Baviera, stanno sorgendo due edifici bifamiliari con complessivamente quattro unità. Viene offerta una porzione di bifamiliare costruita in muratura massiccia con circa 142 m² di superficie abitabile e circa 72 m² di superficie utile aggiuntiva. Il prezzo di acquisto indicato di 1.172.000 euro si riferisce a una delle abitazioni da 1 a 3, ciascuna con circa 266,93 m² di terreno.
La casa offre molto spazio su tre livelli abitativi per una famiglia, per lavorare in home office o per creare una zona indipendente nel sottotetto. Al piano terra sono previsti cucina, zona pranzo e soggiorno, oltre a guardaroba e bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino.
Al piano superiore si trovano, tra l’altro, camera da letto, cameretta, ufficio, cabina armadio e un ampio bagno. Il sottotetto rifinito amplia gli spazi con un’ulteriore zona giorno e notte, nonché un secondo bagno. I balconi al piano superiore e/o nel sottotetto creano ulteriori spazi esterni.
La casa sarà interamente dotata di seminterrato. Nel seminterrato sono previsti due locali, oltre al locale tecnico e alla zona lavanderia. L’offerta comprende anche un garage privato con apertura elettrica.
La dotazione tecnica comprende una pompa di calore aria-acqua, un impianto fotovoltaico e il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, incluso il seminterrato. Finestre con triplo vetro, tapparelle in alluminio ad azionamento elettrico e pareti massicce in laterizio completano il progetto costruttivo. Poiché si tratta di un nuovo progetto edilizio pianificato, l’attestato energetico non è ancora disponibile.
Un’altra porzione di bifamiliare identica dispone di un terreno più grande e viene offerta a un prezzo di acquisto diverso. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni sulle unità disponibili, sull’esecuzione dei lavori e sul programma previsto in un colloquio personale.
L’offerta avviene direttamente e senza provvigione a carico dell’acquirente. Nella richiesta indicare un numero di telefono, così potremo contattarvi personalmente.
La casa bifamiliare viene realizzata con struttura massiccia in mattoni. Sono previsti, tra gli altri:
• Cantina in cemento armato come vasca impermeabile
• Muratura esterna in mattoni riempiti dello spessore di 36,5 cm
• Muratura interna in mattoni
• Intonaco interno in gesso e calce e tinteggiatura minerale
• Finestre in materiale plastico con triplo vetro, profilo a 7 camere e rivestimento esterno in alluminio
• Avvolgibili in alluminio ad azionamento elettrico
• Pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa, compresa la cantina
• Pavimenti in piastrelle e legno secondo la campionatura prevista
• Rivestimento continuo in piastrelle nella cantina
• Due bagni con docce a filo pavimento, pareti divisorie in vetro e soffioni e doccette
• Doppio lavabo nel bagno del piano superiore
• Scaldasalviette in entrambi i bagni
• Ulteriore WC per gli ospiti al piano terra
• Scale in cemento armato con rivestimento in granito o piastrelle e corrimano in acciaio inox
• Apriporta e citofono
• Balconi in cemento armato con ringhiere in acciaio
• Terrazza con lastre di grande formato
• Garage in cemento armato con apertura elettrica, ca. 5,50 × 3,00 metri
• Allacciamento alla rete fognaria e smaltimento delle acque piovane secondo il progetto di drenaggio
EMZ Massivbau GmbH
Direzione lavori
Josef Empl
Meisenstr. 23a
85368 Moosburg
Cellulare: 0171/2882076
Telefono: 08761/63498
Registro delle imprese del Tribunale distrettuale di Monaco HRB 170145
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata nella parte occidentale di Monaco, nel distretto municipale di Aubing-Lochhausen-Langwied.
La Aubinger Lohe, con le sue possibilità di passeggiate e svago, è raggiungibile in pochi minuti. Anche la stazione della S-Bahn di Lochhausen, con collegamento alla linea S3, si trova nelle vicinanze. Da lì sono disponibili buoni collegamenti in direzione del centro di Monaco.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asili, scuole, assistenza medica e altre strutture per le necessità quotidiane. La posizione combina un ambiente residenziale tranquillo con le buone infrastrutture della parte occidentale di Monaco.
929.000 € Casa unifamiliare attraente con pianta moderna e aperta, giardino a est e a ovest e molto potenziale81249 München
1.155.000 € Abitare ad Aubing-Monaco. Bifamiliare di alta qualità - Vicina al centro.81249 München
1.039.800 € Un vero sogno abitativo per l’anima.81739 München
