منزل مزدوج حديث البناء في ميونخ-لوخهاوزن – 142 م²، بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في غرب ميونخ، يُقام منزلان مزدوجان يضمان إجمالاً أربع وحدات سكنية مزدوجة. المعروض هو منزل مزدوج مبني بشكل متين، بمساحة سكنية تبلغ نحو 142 م²، إضافةً إلى نحو 72 م² من المساحة الاستعمالية. ويخص سعر الشراء المذكور البالغ 1.172.000 يورو أحد المنازل من 1 إلى 3، بمساحة أرض تبلغ نحو 266,93 م² لكل منها.

يوفر المنزل، على ثلاثة مستويات سكنية، مساحة كبيرة للعائلة أو للعمل من المنزل أو لإنشاء منطقة خاصة في الطابق العلوي. يضم الطابق الأرضي مطبخاً ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة، إضافةً إلى خزانة ملابس وحمام للضيوف. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول مباشرةً إلى الشرفة والحديقة.

يضم الطابق العلوي، من بين أمور أخرى، غرفة نوم وغرفة أطفال ومكتباً وغرفة ملابس وحماماً واسعاً. ويضيف الطابق العلوي المُجهز مساحةً سكنيةً ونومٍ إضافيةً، بالإضافة إلى حمام ثانٍ. كما توفر الشرفات في الطابق العلوي أو الطابق العلوي الأخير مساحات خارجية إضافية.

سيكون المنزل مزوداً بقبو كامل. ومن المخطط أن يضم القبو غرفتين، إضافةً إلى منطقة التجهيزات والغسيل. كما يشمل العرض مرآباً خاصاً ببوابة تعمل بمحرك كهربائي.

تشمل التجهيزات التقنية مضخة حرارية هواء-ماء، ونظاماً للطاقة الكهروضوئية، وتدفئة أرضية في كامل المنزل بما في ذلك القبو. وتكمل النوافذ ذات الزجاج الثلاثي، والمصاريع الألومنيومية التي تعمل كهربائياً، والجدران المبنية من الطوب الصلب مفهوم البناء. وبما أن المشروع لا يزال مخططاً لبناء جديد، فإن شهادة الطاقة غير متوفرة حالياً.
يتوفر منزل مزدوج آخر مطابق من حيث البناء على قطعة أرض أكبر، ويُعرض بسعر شراء مختلف. يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات حول الوحدات المتاحة، وتنفيذ البناء، والجدول الزمني المخطط، خلال محادثة شخصية.

يُقدَّم العرض مباشرةً ومن دون عمولة على المشتري. يُرجى ذكر رقم هاتف عند إرسال استفساركم، حتى نتمكن من التواصل معكم شخصياً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سيُبنى المنزل شبه المنفصل بطريقة البناء الصلب من الطوب. ومن بين التجهيزات المقررة:

• قبو من الخرسانة المسلحة على شكل حوض مانع لتسرب المياه
• جدران خارجية من طوب مملوء بسماكة 36,5 سم
• جدران داخلية من الطوب
• لياسة داخلية من الجبس والجير وطلاء معدني
• نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي معزول، وقطاعات من 7 حجرات وغطاء خارجي من الألومنيوم
• مصاريع رول من الألومنيوم تعمل بالكهرباء
• مضخة حرارية هواء-ماء ونظام كهروضوئي
• تدفئة أرضية في كامل المنزل، بما في ذلك القبو
• أرضيات من البلاط والخشب وفقاً لاختيار التجهيزات المقرر
• تغطية كاملة من البلاط في القبو
• حمّامان مزودان بدُشّات مستوية مع الأرضية، وحواجز زجاجية، ورشاشات يدوية ورأسية
• حوض مزدوج في حمّام الطابق العلوي
• سخانات مناشف في كلا الحمّامين
• مرحاض إضافي للضيوف في الطابق الأرضي
• سلالم من الخرسانة المسلحة مكسوة بالجرانيت أو البلاط ودرابزينات من الفولاذ المقاوم للصدأ
• فتّاحات أبواب ونظام اتصال داخلي
• شُرفات من الخرسانة المسلحة مع درابزينات فولاذية
• تراس بألواح كبيرة الحجم
• مرآب من الخرسانة المسلحة مزود بمحرك بوابة كهربائي، حوالي 5,50 × 3,00 متر
• توصيل بشبكة الصرف وتصريف مياه الأمطار وفقاً لمخطط الصرف

آخر

EMZ Massivbau GmbH
إدارة وإشراف البناء
Josef Empl
Meisenstr. 23a
85368 Moosburg
الهاتف المحمول: 0171/2882076
الهاتف: 08761/63498
السجل التجاري لدى المحكمة المحلية في ميونيخ HRB 170145

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في غرب ميونيخ، ضمن حي المدينة Aubing-Lochhausen-Langwied.

يمكن الوصول إلى غابة Aubinger Lohe، بما توفره من إمكانات للتنزه والاستجمام، خلال بضع دقائق. كما تقع محطة قطار الضواحي Lochhausen، المتصلة بالخط S3، في مكان قريب. ومن هناك تتوفر وصلات جيدة باتجاه وسط مدينة ميونيخ.

تقع مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس والرعاية الطبية وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية في المحيط القريب. ويجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة والبنية التحتية الجيدة لغرب ميونيخ.