Lichtdoorstroomd 2-kamerappartement met balkon op het zuiden – gedeeltelijk gemeubileerd, 3e verdieping met lift in Gostenhof

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

2-kamerappartement met balkon op het zuiden in 90429 Nürnberg-Gostenhof

Ca. 55 m² · 2 kamers, 3e verdieping met lift, beschikbaar vanaf 15-09-2026

Vooraankondiging – nu alvast te reserveren

Dit lichte 2-kamerappartement overtuigt met ligging op het zuiden, een eigen balkon, veel daglicht, hoogwaardige afwerking, een lift en een rustige woonomgeving met verzorgde binnenhof in Nürnberg-Gostenhof.

Belangrijk: deze advertentie betreft een vooraankondiging. Het appartement bevindt zich momenteel nog in de aankoopfase, maar kan al vooraf worden gereserveerd. De oplevering vindt vers gerenoveerd plaats. De verhuuraankondiging geschiedt daarom onder voorbehoud van succesvolle afronding van de aankoop en de daadwerkelijke beschikbaarheid van het appartement. Een reservering of voorafgaande toezegging vormt geen garantie op het latere sluiten van de huurovereenkomst. Een bindende huurverhouding ontstaat uitsluitend door het sluiten van een overeenkomstige huurovereenkomst.

De ruime woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden vormt het middelpunt van het appartement. Het aanbod wordt aangevuld door een aparte slaapkamer, een ingebouwde keuken, een badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine, evenals een eigen kelderberging.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Gedeeltelijk gemeubileerd met hoogwaardige inrichting

Het appartement wordt stijlvol en hoogwaardig gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd. Bij de keuze van de inrichting wordt bewust ingezet op kwalitatieve, duurzame en tijdloze meubels die harmonieus in het appartement passen.

Tot de inrichting behoren:

Ingebouwde keuken met nieuwe koelkast
Kozijnen met roeden en een klassieke, stijlvolle uitstraling
Balkon op het zuiden met passend balkonmeubilair
Slaapkamer met bed in crèmekleurige chenille inclusief matras (180 × 200 cm)
Modulaire, 3-delige hoekbank met chaise longue rechts en ottomane links van Chenille Coquette
Eettafel met zitgroep voor 4 personen
Dressoir
Kleine ladekast
Kledingkast

Overige voorzieningen
Laminaat in de woonruimtes, tegels in keuken en badkamer, kunststof isolatieglasramen, kunststofrolluiken, stadsverwarming, fietsenstalling en huismeesterservice.

De belangrijkste basis voor een hoogwaardige en behaaglijke woonervaring is al aanwezig, terwijl er tegelijkertijd veel ruimte blijft voor persoonlijke inrichting, individuele accenten en de eigen inrichting.

Overige gevallen

Huuroverzicht
700 € netto koude huur
90 € toeslag voor meubilering
790 € totale huur exclusief bijkomende kosten

Voordeel: lage bijkomende kosten

Een bijzonder pluspunt van de woning zijn de relatief lage maandelijkse bijkomende kosten. De goede energie-efficiëntie van de woning in combinatie met de stadsverwarming zorgt voor een efficiënt en economisch energieverbruik – een duidelijk voordeel bij de doorlopende woonkosten. De verwarmingskosten worden afzonderlijk rechtstreeks met het verantwoordelijke energiebedrijf afgerekend en zijn niet inbegrepen in de vermelde bijkomende kosten.

Opmerking over contact

Bezichtigingen en vroegtijdige reserveringen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.

Houd er rekening mee dat alleen aanvragen met volledige contactgegevens in behandeling kunnen worden genomen. Aanvragen met standaardformuleringen zonder betekenisvolle contactgegevens kunnen helaas niet in behandeling worden genomen.

Vermeld bij uw aanvraag uw volledige naam, een telefoonnummer en een e-mailadres.

Opmerking over de afbeeldingen: De gebruikte interieur- en woonafbeeldingen zijn gedeeltelijk met behulp van AI gemaakt of gevisualiseerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De daadwerkelijke meubilering en inrichting kan hiervan afwijken. Bepalend zijn de feitelijke omstandigheden ter plaatse en de contractueel overeengekomen inrichting.

Locatie

Locatie

Aantrekkelijke locatie in Gostenhof

Centrale en toch aangenaam rustige locatie met korte afstanden tot het centrum van Neurenberg.

Het metrostation Maximilianstraße is in ca. 5 minuten lopen bereikbaar; ook meerdere buslijnen en de bushalte Maximilianstraße bevinden zich in de directe omgeving.
Van daaruit bereikt u het centrum van Neurenberg in enkele minuten en het centraal station van Neurenberg met de metro in ongeveer 10–15 minuten. Winkels, cafés en restaurants bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Parkeergelegenheid is direct aan de straat of in de nabije omgeving aanwezig.

Belangrijke werkgevers zoals DATEV en Siemens zijn snel bereikbaar. De combinatie van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, een stedelijke omgeving en een rustige woonlocatie maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.