Залитая светом 2-комнатная квартира с южным балконом — частично меблированная, 3-й этаж с лифтом в Гостенхофе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

2-комнатная квартира с балконом, ориентированным на юг, в 90429 Нюрнберг-Гостенхоф

Около 55 м² · 2 комнаты, 3-й этаж с лифтом, доступна с 15.09.2026

Предварительное объявление — уже можно зарезервировать заранее

Эта светлая 2-комнатная квартира привлекает южной ориентацией, собственным балконом, большим количеством дневного света, высококачественной отделкой, лифтом и тихим жилым расположением с ухоженным внутренним двором в Нюрнберге-Гостенхофе.

Важно: данное объявление является предварительным. В настоящее время квартира ещё находится в процессе приобретения, однако её уже можно предварительно зарезервировать. Передача квартиры состоится после свежего ремонта. Поэтому объявление о сдаче в аренду действительно при условии успешного завершения приобретения и фактической доступности квартиры. Резервирование или предварительное подтверждение не гарантируют последующего заключения договора аренды. Обязательные арендные отношения возникают исключительно после заключения соответствующего договора аренды.

Просторная гостиная с выходом на балкон, ориентированный на юг, является центром квартиры. Планировка дополнена отдельной спальней, встроенной кухней, ванной комнатой с душем и подключением для стиральной машины, а также собственным подвальным помещением.

Фитинги и особенности, как описано

Частично меблирована, высококачественное оснащение

Квартира передаётся стильно и качественно частично меблированной. При выборе мебели особое внимание уделяется качественным, долговечным и вневременным предметам, которые гармонично вписываются в квартиру.

Оснащение включает:

Встроенная кухня с новым холодильником
Оконные переплёты с классическим стильным видом
Балкон, ориентированный на юг, с подходящей балконной мебелью
Спальня с кроватью из кремового шенилла, включая матрас (180 × 200 см)
Модульный угловой диван из шенилла Coquette, состоящий из 3 частей, с правой кушеткой и левым пуфом
Обеденный стол с комплектом сидений на 4 человека
Сервант
Небольшой комод
Шкаф для одежды

Дополнительное оснащение
Ламинат в жилых помещениях, плитка на кухне и в ванной комнате, пластиковые окна с изолирующим стеклопакетом, пластиковые рольставни, центральное отопление, место для хранения велосипедов и услуги хаусмайстера.

Основные составляющие качественной и уютной атмосферы проживания уже предусмотрены, при этом остаётся достаточно места для личного оформления, индивидуальных акцентов и собственной мебели.

другой

Расчёт арендной платы
700 € — чистая арендная плата без коммунальных расходов
90 € — доплата за меблировку
790 € — общая арендная плата без учёта дополнительных расходов

Преимущество: низкие дополнительные расходы

Особым преимуществом квартиры являются сравнительно низкие ежемесячные дополнительные расходы. Хорошая энергоэффективность квартиры в сочетании с централизованным теплоснабжением обеспечивает эффективное и экономичное потребление энергии — это явное преимущество с точки зрения текущих расходов на жильё. Расходы на отопление оплачиваются отдельно непосредственно соответствующему поставщику услуг и не включены в указанные дополнительные расходы.

Примечание по вопросам связи

Просмотры и досрочное бронирование возможны после предварительного согласования даты и времени.

Обратите внимание, что могут быть рассмотрены только запросы с полными контактными данными. Запросы со стандартными формулировками без содержательных контактных данных, к сожалению, не могут быть рассмотрены.

В запросе укажите, пожалуйста, своё полное имя, номер телефона и адрес электронной почты.

Примечание к изображениям: использованные изображения интерьера и жилых помещений частично созданы или визуализированы с помощью ИИ и служат исключительно для иллюстрации. Фактическая меблировка и оснащение могут отличаться. Определяющими являются фактические условия на месте и оснащение, согласованное в договоре.

Расположение

Подробности о местоположении

Привлекательное расположение в Гостенхофе

Центральное и при этом приятно тихое расположение с короткими расстояниями до центра Нюрнберга.

Станция метро Maximilianstraße находится примерно в 5 минутах ходьбы, также в непосредственной близости расположены несколько автобусных маршрутов и автобусная остановка Maximilianstraße.
Отсюда до центра Нюрнберга можно добраться за несколько минут, а до главного железнодорожного вокзала Нюрнберга на метро — примерно за 10–15 минут. Магазины, кафе и рестораны также находятся поблизости. Возможности парковки имеются непосредственно на улице и в ближайшем окружении.

Важные работодатели, такие как DATEV и Siemens, находятся в быстром доступе. Сочетание отличного сообщения общественного транспорта, городской среды и тихого жилого расположения делает это место особенно привлекательным.