Wohnzimmer Neu
Küche Neu
Schlafzimmer Neu
Balkon Neu
Bad Neu
Hof
Wohnzimmer Alt
Bad Alt
Hof
Gang
Keller
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 15.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|
| Affitto escluse le spese | 790 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 125 € |
| Totale affitto | 915 € |
| Deposito | 2400€ |
| Prezzo per m2 | 16,64 €/m² |
Appartamento di 2 locali con balcone esposto a sud in 90429 Norimberga-Gostenhof
Ca. 55 m² · 2 locali, 3º piano con ascensore, disponibile dal 15.09.2026
Preannuncio – prenotabile già da ora
Questo luminoso appartamento di 2 locali convince per l’esposizione a sud, il balcone privato, l’abbondante luce naturale, le finiture di alta qualità, l’ascensore e la tranquilla posizione residenziale con cortile interno ben curato a Norimberga-Gostenhof.
Importante: il presente annuncio è un preannuncio. L’appartamento è attualmente ancora in fase di acquisizione, ma può già essere prenotato in anticipo. La consegna avverrà appena ristrutturato. L’annuncio di locazione è pertanto subordinato alla conclusione positiva dell’acquisizione e all’effettiva disponibilità dell’appartamento. Una prenotazione o una promessa preliminare non costituisce garanzia della successiva stipula del contratto di locazione. Un rapporto di locazione vincolante nasce esclusivamente dalla conclusione del relativo contratto di locazione.
L’ampio soggiorno con accesso al balcone esposto a sud costituisce il fulcro dell’appartamento. L’offerta degli ambienti è completata da una camera da letto separata, una cucina componibile, un bagno con doccia e attacco per la lavatrice, nonché una cantina privata.
Parzialmente arredata con dotazioni di alta qualità
L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato con stile e materiali di alta qualità. Nella scelta dell’arredamento si è prestata particolare attenzione a mobili di qualità, durevoli e senza tempo, che si integrano armoniosamente nell’appartamento.
La dotazione comprende:
Cucina componibile con frigorifero nuovo
Finestre a riquadri con aspetto classico ed elegante
Balcone esposto a sud con mobili da balcone coordinati
Camera da letto con letto in ciniglia color crema, materasso incluso (180 × 200 cm)
Divano angolare modulare a 3 elementi con chaise longue destra e ottomana sinistra in ciniglia Coquette
Tavolo da pranzo con gruppo di sedute per 4 persone
Credenza
Piccola cassettiera
Armadio
Ulteriori dotazioni
Parquet laminato nei locali abitativi, piastrelle in cucina e bagno, finestre in PVC con vetrocamera isolante, tapparelle in PVC, teleriscaldamento, possibilità di deposito biciclette e servizio di custode.
Gli elementi fondamentali per una sensazione abitativa di alta qualità e accogliente sono già presenti; allo stesso tempo rimane ampio spazio per la personalizzazione, gli accenti individuali e il proprio arredamento.
Dettaglio dell’affitto
700 € canone netto senza spese accessorie
90 € supplemento per l’arredamento
790 € canone totale più spese accessorie
Vantaggio: spese accessorie contenute
Un particolare punto di forza dell’appartamento sono le spese accessorie mensili relativamente contenute. La buona efficienza energetica dell’appartamento, in combinazione con l’approvvigionamento tramite teleriscaldamento, garantisce un consumo energetico efficiente ed economico – un chiaro vantaggio per i costi correnti dell’abitazione. I costi di riscaldamento vengono conteggiati separatamente direttamente con il gestore competente e non sono inclusi nelle spese accessorie indicate.
Nota per i contatti
Le visite e le prenotazioni anticipate sono possibili previo accordo di un appuntamento.
Si prega di notare che potranno essere prese in considerazione solo le richieste con dati di contatto completi. Le richieste con formulazioni standard prive di dati di contatto significativi non potranno purtroppo essere prese in considerazione.
Nella richiesta si prega di indicare nome e cognome, numero di telefono e indirizzo e-mail.
Nota sulle immagini: le immagini utilizzate degli arredi e degli ambienti sono state in parte create o visualizzate con l’ausilio dell’IA e servono esclusivamente a scopo illustrativo. L’arredamento e la dotazione effettivi possono differire. Fanno fede le condizioni effettive sul posto e la dotazione concordata contrattualmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione attraente a Gostenhof
Posizione centrale e tuttavia piacevolmente tranquilla, con brevi distanze dal centro di Norimberga.
La stazione della metropolitana Maximilianstraße è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi; nelle immediate vicinanze si trovano anche diverse linee di autobus e la fermata dell’autobus Maximilianstraße.
Da lì si raggiunge il centro di Norimberga in pochi minuti e la stazione centrale di Norimberga con la metropolitana in circa 10–15 minuti. Nelle vicinanze si trovano inoltre negozi, caffè e ristoranti. Possibilità di parcheggio direttamente in strada o nelle immediate vicinanze.
Importanti datori di lavoro come DATEV e Siemens sono rapidamente raggiungibili. La combinazione di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, contesto urbano e posizione residenziale tranquilla rende particolarmente attraente questa zona.
740 € Primo utilizzo dopo l'ampliamento del sottotetto: luminoso appartamento di 2 locali con cucina componibile e balcone90429 Nürnberg– Bärenschanze
530 € Luminoso appartamento di 1 locale con ampio balcone e ascensore – vicino alla natura presso il Pegnitzgrund90429 Nürnberg
530 € Luminoso appartamento di 1 locale con ampio balcone e ascensore – vicino alla natura presso il Pegnitzgrund90429 Nürnberg– Schniegling
