Wohnzimmer Neu
Küche Neu
Schlafzimmer Neu
Balkon Neu
Bad Neu
Hof
Wohnzimmer Alt
Bad Alt
Hof
Gang
Keller
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 15.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Entièrement rénové |
|---|
| Loyer hors charges | 790 € |
|---|---|
| Frais de service | 125 € |
| Total du loyer | 915 € |
| Dépôt | 2400€ |
| Prix par m2 | 16,64 €/m² |
Appartement de 2 pièces avec balcon exposé au sud à 90429 Nürnberg-Gostenhof
Env. 55 m² · 2 pièces, 3e étage avec ascenseur, disponible à partir du 15.09.2026
Annonce préalable – réservable dès maintenant
Cet appartement lumineux de 2 pièces séduit par son orientation sud, son balcon privatif, sa grande luminosité naturelle, ses équipements de qualité supérieure, son ascenseur et son environnement résidentiel calme avec cour intérieure bien entretenue à Nürnberg-Gostenhof.
Important : cette annonce constitue une annonce préalable. L’appartement est actuellement encore en cours d’acquisition, mais peut déjà être réservé à l’avance. La remise des clés aura lieu après rénovation complète. La présente annonce de location est donc soumise à la conclusion réussie de l’acquisition ainsi qu’à la disponibilité effective de l’appartement. Une réservation ou une promesse préalable ne constitue aucune garantie quant à la conclusion ultérieure du contrat de location. Une relation locative contraignante naît exclusivement de la conclusion du contrat de location correspondant.
Le spacieux séjour avec accès au balcon exposé au sud constitue le cœur de l’appartement. L’espace est complété par une chambre séparée, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et raccordement pour lave-linge ainsi qu’une cave privative.
Partiellement meublé avec des équipements de qualité supérieure
L’appartement sera remis partiellement meublé avec élégance et des équipements de qualité supérieure. Le choix de l’aménagement privilégie délibérément des meubles qualitatifs, durables et intemporels, qui s’intègrent harmonieusement à l’appartement.
L’équipement comprend :
Cuisine équipée avec réfrigérateur neuf
Fenêtres à croisillons au style classique et élégant
Balcon exposé au sud avec mobilier de balcon assorti
Chambre avec lit en chenille couleur crème, matelas inclus (180 × 200 cm)
Canapé d’angle modulaire en 3 parties avec chaise longue à droite et ottomane à gauche, en chenille Coquette
Table à manger avec ensemble de sièges pour 4 personnes
Buffet bas
Petite commode
Armoire
Autres équipements
Parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la cuisine et la salle de bains, fenêtres en PVC à double vitrage isolant, volets roulants en PVC, chauffage urbain, possibilité de stationnement pour vélos et service de gardiennage.
Les principaux éléments nécessaires à un cadre de vie confortable et de qualité sont déjà présents, tout en laissant beaucoup de place à la personnalisation, aux touches individuelles et à son propre mobilier.
Détail du loyer
700 € de loyer net hors charges
90 € de supplément pour le mobilier
790 € de loyer total, hors charges
Avantage : faibles charges
L’un des atouts particuliers de l’appartement réside dans ses charges mensuelles relativement faibles. La bonne efficacité énergétique de l’appartement, combinée à l’approvisionnement en chauffage urbain, garantit une consommation d’énergie efficace et économique – un avantage évident pour les coûts courants du logement. Les frais de chauffage sont facturés séparément directement par le fournisseur compétent et ne sont pas inclus dans les charges indiquées.
Remarque concernant la prise de contact
Les visites et les réservations anticipées sont possibles sur rendez-vous préalable.
Veuillez noter que seules les demandes comportant des coordonnées complètes pourront être prises en compte. Les demandes utilisant des formulations standard sans coordonnées pertinentes ne pourront malheureusement pas être prises en compte.
Veuillez indiquer dans votre demande votre nom complet, un numéro de téléphone et une adresse e-mail.
Remarque concernant les images : Les images d’aménagement et de l’habitation utilisées ont été en partie créées ou visualisées à l’aide de l’IA et servent exclusivement d’illustration. L’ameublement et l’équipement réels peuvent différer. Les conditions réelles sur place et l’équipement convenu contractuellement sont déterminants.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement attrayant à Gostenhof
Emplacement central et néanmoins agréablement calme, avec des trajets courts vers le centre-ville de Nuremberg.
La station de métro Maximilianstraße est accessible en environ 5 minutes à pied ; plusieurs lignes de bus ainsi que l’arrêt de bus Maximilianstraße se trouvent également à proximité immédiate.
De là, vous rejoignez le centre-ville de Nuremberg en quelques minutes et la gare centrale de Nuremberg en métro en environ 10 à 15 minutes. Des commerces, cafés et restaurants se trouvent également dans les environs proches. Des possibilités de stationnement sont disponibles directement dans la rue ou à proximité.
Des employeurs importants tels que DATEV et Siemens sont rapidement accessibles. La combinaison d’une excellente desserte par les transports en commun, d’un environnement urbain et d’un emplacement résidentiel calme rend ce secteur particulièrement attractif.
740 € Première occupation après aménagement des combles : appartement lumineux de 2 pièces avec cuisine intégrée et balcon90429 Nürnberg– Bärenschanze
530 € Appartement lumineux de 1 pièce avec grand balcon et ascenseur – proche de la nature, au bord de la Pegnitz90429 Nürnberg
530 € Appartement lumineux de 1 pièce avec grand balcon et ascenseur – proche de la nature, au bord de la Pegnitz90429 Nürnberg– Schniegling
