Gün ışığıyla dolu 2 odalı daire, güney balkonlu – kısmen mobilyalı, asansörlü 3. kat, Gostenhof’ta

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

90429 Nürnberg-Gostenhof’ta güney balkonlu 2 odalı daire

Yaklaşık 55 m² · 2 oda, asansörlü 3. kat, 15.09.2026’dan itibaren müsait

Ön duyuru – şimdiden rezerve edilebilir

Bu aydınlık 2 odalı daire; güneye bakan konumu, kendine ait balkonu, bol gün ışığı, yüksek kaliteli donanımı, asansörü ve Nürnberg-Gostenhof’ta bakımlı iç avluya sahip sakin konumuyla öne çıkmaktadır.

Önemli: Bu ilan bir ön duyurudur. Daire şu anda hâlen satın alma sürecindedir, ancak şimdiden rezerve edilebilir. Teslimat yenilenmiş şekilde gerçekleştirilecektir. Bu nedenle kiralama duyurusu, satın alma işleminin başarıyla tamamlanması ve dairenin fiilen mevcut olması koşuluna bağlıdır. Rezervasyon veya ön onay, daha sonra kira sözleşmesinin imzalanacağına dair garanti teşkil etmez. Bağlayıcı bir kiracılık ilişkisi yalnızca ilgili kira sözleşmesinin imzalanmasıyla oluşur.

Güney balkonuna erişimi olan geniş oturma odası, dairenin merkezini oluşturur. Alan kullanımı; ayrı bir yatak odası, ankastre mutfak, duşlu ve çamaşır makinesi bağlantılı banyo ile kendine ait bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yüksek kaliteli donanımla kısmen mobilyalı

Daire şık ve yüksek kaliteli mobilyalarla kısmen döşenmiş olarak teslim edilecektir. Mobilya seçiminde, daireye uyumlu şekilde bütünleşen kaliteli, dayanıklı ve zamansız mobilyalara bilinçli olarak öncelik verilmektedir.

Donanıma şunlar dahildir:

Yeni buzdolabına sahip ankastre mutfak
Klasik ve şık görünümlü çıtalı pencereler
Uygun balkon mobilyalarına sahip güney balkonu
Minderi dahil krem rengi şönilden yataklı yatak odası (180 × 200 cm)
Sağ şezlonglu ve sol puflu, şönil Coquette kumaştan modüler, 3 parçalı köşe kanepe
4 kişilik oturma grubuna sahip yemek masası
Konsol
Küçük şifonyer
Gardırop

Diğer donanımlar
Yaşam alanlarında laminat, mutfak ve banyoda fayans, plastik ısı yalıtımlı cam pencereler, plastik panjurlar, bölgesel ısıtma, bisiklet park yeri ve kapıcı hizmeti.

Yüksek kaliteli ve huzurlu bir yaşam hissi için en önemli unsurlar zaten mevcuttur; aynı zamanda kişisel tasarım, bireysel dokunuşlar ve kişinin kendi eşyaları için geniş alan bırakılmaktadır.

Diğer

Kira dökümü
700 € net soğuk kira
90 € mobilya ek ücreti
790 € yan giderler hariç toplam kira

Avantaj: düşük yan giderler

Dairenin özel bir artısı, karşılaştırmalı olarak düşük aylık yan giderleridir. Dairenin iyi enerji verimliliği ile bölgesel ısıtma sistemi, verimli ve ekonomik enerji tüketimi sağlar – devam eden konut giderleri açısından açık bir avantajdır. Isıtma giderleri ayrıca doğrudan yetkili tedarik işletmesiyle hesaplaşılır ve belirtilen yan giderlere dahil değildir.

İletişime geçmeyle ilgili not

Görüntülemeler ve erken rezervasyonlar, önceden randevu alınması koşuluyla mümkündür.

Lütfen yalnızca eksiksiz iletişim bilgileri içeren taleplerin dikkate alınabileceğini unutmayın. Anlamlı iletişim bilgileri içermeyen standart ifadeli talepler ne yazık ki dikkate alınamaz.

Talebinizde lütfen tam adınızı, bir telefon numarasını ve bir e-posta adresini belirtin.

Görsellerle ilgili not: Kullanılan iç mekân ve yaşam görselleri kısmen yapay zekâ yardımıyla oluşturulmuş veya görselleştirilmiş olup yalnızca örnekleme amacı taşımaktadır. Gerçek mobilyalar ve donanım bunlardan farklı olabilir. Esas olan, yerindeki gerçek koşullar ve sözleşmede kararlaştırılan donanımdır.

Konum

Konum açıklaması

Gostenhof’ta cazip konum

Nürnberg şehir merkezine kısa mesafede, merkezi ve buna rağmen hoş bir şekilde sakin konum.

Maximilianstraße metro istasyonuna yaklaşık 5 dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; ayrıca birçok otobüs hattı ve Maximilianstraße otobüs durağı da hemen yakınındadır.
Buradan Nürnberg şehir merkezine birkaç dakika içinde, Nürnberg Merkez Tren İstasyonu’na ise metroyla yaklaşık 10–15 dakikada ulaşabilirsiniz. Alışveriş olanakları, kafeler ve restoranlar da yakın çevrede bulunmaktadır. Park olanakları doğrudan cadde üzerinde veya yakın çevrede mevcuttur.

DATEV ve Siemens gibi önemli işverenlere hızlıca ulaşılabilir. Mükemmel toplu taşıma bağlantısı, kentsel çevre ve sakin konut konumunun birleşimi, bu bölgeyi özellikle cazip kılmaktadır.