شقة مشرقة من غرفتين مع شرفة جنوبية – مفروشة جزئيًا، في الطابق الثالث مع مصعد في Gostenhof

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة من غرفتين مع شرفة جنوبية في 90429 نورنبرغ-غوستِنهوف

حوالي 55 م² · غرفتان، الطابق الثالث العلوي مع مصعد، متاحة اعتبارًا من 15.09.2026

إعلان تمهيدي – يمكن حجزها مسبقًا الآن

تتميز هذه الشقة المشرقة المؤلفة من غرفتين بواجهتها الجنوبية، وشرفتها الخاصة، وكثرة الضوء الطبيعي، والتجهيزات عالية الجودة، والمصعد، وموقعها السكني الهادئ مع فناء داخلي مُعتنى به في نورنبرغ-غوستِنهوف.

مهم: هذا الإعلان هو إعلان تمهيدي. لا تزال الشقة حاليًا قيد الاستحواذ، ولكن يمكن حجزها مسبقًا بالفعل. سيتم تسليمها بعد تجديدها بالكامل. لذلك يتم الإعلان عن تأجيرها رهناً بإتمام عملية الاستحواذ بنجاح وبالتوافر الفعلي للشقة. لا يشكل الحجز أو الموافقة المسبقة ضمانًا لإبرام عقد الإيجار لاحقًا. تنشأ علاقة إيجارية ملزمة حصريًا من خلال إبرام عقد إيجار مناسب.

تشكل غرفة المعيشة الفسيحة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الجنوبية، محور الشقة. ويُستكمل توزيع المساحات بغرفة نوم منفصلة، ومطبخ مجهز، وحمام مع دش وتوصيلة للغسالة، بالإضافة إلى مستودع قبو خاص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مفروشة جزئيًا بتجهيزات عالية الجودة

سيتم تسليم الشقة مفروشة جزئيًا بأثاث أنيق وعالي الجودة. وعند اختيار الأثاث، تم التركيز عمدًا على أثاث نوعي ومتين وخالد، ينسجم بتناغم مع الشقة.

تشمل التجهيزات:

مطبخ مجهز مع ثلاجة جديدة
نوافذ مقسّمة ذات مظهر كلاسيكي وأنيق
شرفة جنوبية مع أثاث شرفة مناسب
غرفة نوم مع سرير من الشينيل بلون كريمي، شامل المرتبة (180 × 200 سم)
أريكة زاوية معيارية مؤلفة من 3 قطع، مع أريكة استرخاء طويلة يمينًا وأوتومان يسارًا، من قماش شينيل كوكيت
طاولة طعام مع مجموعة جلوس لـ 4 أشخاص
خزانة جانبية
خزانة أدراج صغيرة
خزانة ملابس

تجهيزات إضافية
أرضيات لامينيت في غرف المعيشة، وبلاط في المطبخ والحمام، ونوافذ بلاستيكية بزجاج عازل، ومصاريع بلاستيكية، وتدفئة مركزية، وإمكانية ركن الدراجات، وخدمة حارس المبنى.

تتوفر بالفعل العناصر الأساسية للاستمتاع بسكن عالي الجودة ومريح، مع بقاء مساحة واسعة للتصميم الشخصي، واللمسات الفردية، والأثاث الخاص.

آخر

تفاصيل الإيجار
700 € إيجار أساسي بارد
90 € بدل تأثيث
790 € إجمالي الإيجار بالإضافة إلى التكاليف الإضافية

ميزة: تكاليف إضافية منخفضة

من المزايا الخاصة للشقة انخفاض التكاليف الإضافية الشهرية نسبيًا. كما أن كفاءة الطاقة الجيدة للشقة، إلى جانب التزويد بالتدفئة المركزية، تضمن استهلاكًا فعالًا واقتصاديًا للطاقة – وهي ميزة واضحة فيما يتعلق بتكاليف السكن الجارية. تتم محاسبة تكاليف التدفئة بشكل منفصل مباشرةً مع شركة التزويد المختصة، وهي غير مشمولة في التكاليف الإضافية المذكورة.

ملاحظة بشأن التواصل

يمكن إجراء المعاينات والحجوزات المبكرة بعد الاتفاق المسبق على موعد.

يرجى ملاحظة أنه لا يمكن أخذ الطلبات في الاعتبار إلا إذا كانت تتضمن بيانات اتصال كاملة. وللأسف، لا يمكن أخذ الطلبات التي تحتوي على صيغ قياسية دون بيانات اتصال ذات دلالة في الاعتبار.

يرجى ذكر اسمكم الكامل ورقم هاتف وعنوان بريد إلكتروني عند إرسال طلبكم.

ملاحظة بشأن الصور: تم إنشاء أو تصور بعض صور الأثاث والسكن المستخدمة بمساعدة الذكاء الاصطناعي، وهي مخصصة للتوضيح فقط. قد يختلف الأثاث والتجهيز الفعليان عن ذلك. المعتمد هو الظروف الفعلية في الموقع والتجهيز المتفق عليه تعاقديًا.

الموقع

وصف الموقع

موقع جذاب في غوستنهوف

موقع مركزي وهادئ بشكل مريح في الوقت نفسه، مع مسافات قصيرة إلى وسط مدينة نورنبرغ.

يمكن الوصول إلى محطة مترو ماكسيميليانشتراسه في حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام، كما توجد عدة خطوط حافلات ومحطة حافلات ماكسيميليانشتراسه في المنطقة المجاورة مباشرة.
ومن هناك يمكن الوصول إلى وسط مدينة نورنبرغ خلال دقائق قليلة، وإلى محطة نورنبرغ الرئيسية بمترو الأنفاق في حوالي 10–15 دقيقة. كما توجد المتاجر والمقاهي والمطاعم في المنطقة القريبة. تتوفر مواقف للسيارات مباشرة في الشارع أو في المنطقة المجاورة.

يمكن الوصول بسرعة إلى جهات عمل مهمة مثل DATEV وSiemens. إن الجمع بين اتصال ممتاز بوسائل النقل العام، والبيئة الحضرية، والموقع السكني الهادئ، يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.