Wohnzimmer Neu
Küche Neu
Schlafzimmer Neu
Balkon Neu
Bad Neu
Hof
Wohnzimmer Alt
Bad Alt
Hof
Gang
Keller
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1984 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 15.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|
| Alquiler sin gastos | 790 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 125 € |
| Total alquiler | 915 € |
| Depósito | 2400€ |
| Precio por m2 | 16,64 €/m² |
Apartamento de 2 habitaciones con balcón orientado al sur en 90429 Núremberg-Gostenhof
Aprox. 55 m² · 2 habitaciones, 3.ª planta con ascensor, disponible a partir del 15.09.2026
Próximo anuncio: reservable por adelantado
Este luminoso apartamento de 2 habitaciones convence por su orientación sur, su propio balcón, abundante luz natural, equipamiento de alta calidad, ascensor y tranquila ubicación residencial con patio interior bien cuidado en Núremberg-Gostenhof.
Importante: Este anuncio es una prepublicación. Actualmente, el apartamento aún se encuentra en proceso de adquisición, pero ya puede reservarse por adelantado. La entrega se realizará recién renovado. Por tanto, el anuncio de alquiler queda sujeto a la conclusión satisfactoria de la adquisición y a la disponibilidad efectiva del apartamento. Una reserva o confirmación previa no constituye garantía de la posterior celebración del contrato de alquiler. Solo surgirá una relación contractual vinculante mediante la celebración del correspondiente contrato de alquiler.
El amplio salón con acceso al balcón orientado al sur constituye el centro del apartamento. La distribución se completa con un dormitorio independiente, una cocina equipada, un baño con ducha y conexión para lavadora, así como un trastero propio en el sótano.
Parcialmente amueblado con equipamiento de alta calidad
El apartamento se entregará parcialmente amueblado, con un estilo cuidado y equipamiento de alta calidad. En la selección del mobiliario se apuesta conscientemente por muebles cualitativos, duraderos y atemporales, que se integran armoniosamente en el apartamento.
El equipamiento incluye:
Cocina equipada con frigorífico nuevo
Ventanas de cuarterones con un aspecto clásico y elegante
Balcón orientado al sur con muebles de balcón a juego
Dormitorio con cama de chenilla color crema, incluido colchón (180 × 200 cm)
Sofá esquinero modular de 3 piezas con chaise longue derecha y otomana izquierda de chenilla Coquette
Mesa de comedor con conjunto de sillas para 4 personas
Aparador
Cómoda pequeña
Armario
Equipamiento adicional
Laminado en las estancias, azulejos en la cocina y el baño, ventanas de PVC con acristalamiento aislante, persianas enrollables de PVC, calefacción urbana, espacio para guardar bicicletas y servicio de conserjería.
Los elementos esenciales para disfrutar de una vivienda confortable y de alta calidad ya están presentes; al mismo tiempo, queda mucho espacio para la personalización, los detalles individuales y el mobiliario propio.
Desglose del alquiler
700 € de alquiler neto sin gastos
90 € de suplemento por mobiliario
790 € de alquiler total más gastos adicionales
Ventaja: gastos adicionales reducidos
Un punto especialmente positivo de la vivienda son los gastos adicionales mensuales comparativamente reducidos. La buena eficiencia energética de la vivienda, junto con el suministro de calefacción urbana, garantiza un consumo energético eficiente y económico, una clara ventaja en los costes corrientes de vivienda. Los gastos de calefacción se liquidan por separado directamente con la empresa suministradora correspondiente y no están incluidos en los gastos adicionales indicados.
Nota sobre el contacto
Las visitas y las reservas anticipadas son posibles previa concertación de una cita.
Tenga en cuenta que solo se podrán considerar las consultas con datos de contacto completos. Lamentablemente, no se podrán considerar las consultas con formulaciones estándar sin datos de contacto relevantes.
Indique en su consulta su nombre completo, un número de teléfono y una dirección de correo electrónico.
Nota sobre las imágenes: Las imágenes de mobiliario y vivienda utilizadas fueron creadas o visualizadas parcialmente con ayuda de IA y sirven exclusivamente para fines ilustrativos. El mobiliario y el equipamiento reales pueden diferir de ellas. Son determinantes las condiciones reales in situ y el equipamiento acordado contractualmente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación atractiva en Gostenhof
Ubicación céntrica y, no obstante, agradablemente tranquila, con trayectos cortos al centro de Núremberg.
La estación de metro Maximilianstraße se encuentra a unos 5 minutos a pie; también hay varias líneas de autobús y la parada de autobús Maximilianstraße en las inmediaciones.
Desde allí llegará al centro de Núremberg en pocos minutos y a la estación central de Núremberg en metro en aproximadamente 10–15 minutos. También hay tiendas, cafeterías y restaurantes en los alrededores. Hay posibilidades de aparcamiento directamente en la calle o en las inmediaciones.
Importantes empleadores como DATEV y Siemens son rápidamente accesibles. La combinación de una excelente conexión con el transporte público, un entorno urbano y una ubicación residencial tranquila hace que el lugar sea especialmente atractivo.
740 € Primera ocupación tras la ampliación de la buhardilla: luminosa vivienda de 2 habitaciones con cocina equipada y balcón90429 Nürnberg– Bärenschanze
530 € Luminoso apartamento de 1 habitación con amplio balcón y ascensor, cerca de la naturaleza junto al Pegnitzgrund90429 Nürnberg
530 € Luminoso apartamento de 1 habitación con amplio balcón y ascensor, cerca de la naturaleza junto al Pegnitzgrund90429 Nürnberg– Schniegling
