Світла 2-кімнатна квартира з південним балконом — частково мебльована, 3-й поверх із ліфтом у Ґостенгофі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

2-кімнатна квартира з балконом на південній стороні в 90429 Нюрнберг-Гостенгоф

Прибл. 55 м² · 2 кімнати, 3-й поверх з ліфтом, доступна з 15.09.2026

Попереднє оголошення – вже доступна для попереднього резервування

Ця світла 2-кімнатна квартира приваблює південною орієнтацією, власним балконом, великою кількістю денного світла, якісним оснащенням, ліфтом і тихим житловим розташуванням із доглянутим внутрішнім двором у Нюрнберзі-Гостенгофі.

Важливо: це оголошення є попереднім повідомленням. Наразі квартира ще перебуває в процесі придбання, але її вже можна попередньо зарезервувати. Передача відбудеться після свіжого ремонту. Тому оголошення про здачу в оренду здійснюється за умови успішного завершення придбання та фактичної доступності квартири. Резервування або попередня згода не є гарантією подальшого укладення договору оренди. Юридично зобов’язувальні орендні відносини виникають виключно після укладення відповідного договору оренди.

Простора вітальня з виходом на балкон, орієнтований на південь, є центром квартири. Планування доповнюють окрема спальня, вбудована кухня, ванна кімната з душем і підключенням для пральної машини, а також власне підвальне приміщення.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Частково мебльована, з якісним оснащенням

Квартира передається зі стильними та якісними частковими меблями. При виборі меблів свідомо зроблено акцент на якісних, довговічних і позачасових предметах, які гармонійно вписуються в квартиру.

Оснащення включає:

Вбудована кухня з новим холодильником
Вікна зі шпросами з класичним, стильним виглядом
Балкон на південній стороні з відповідними балконними меблями
Спальня з ліжком кремового кольору з шенілі, включно з матрацом (180 × 200 см)
Модульний кутовий диван із 3 частин із правою козеткою та лівою отоманкою з шенілі Coquette
Обідній стіл із комплектом сидінь для 4 осіб
Сервант
Невелика комода
Шафа для одягу

Додаткове оснащення
Ламінат у житлових приміщеннях, плитка на кухні та у ванній кімнаті, пластикові вікна з ізоляційним склінням, пластикові ролети, централізоване теплопостачання, місце для зберігання велосипедів і послуги домової служби.

Основні складові для якісного та затишного проживання вже наявні, водночас залишається багато простору для особистого оформлення, індивідуальних акцентів і власних меблів.

інше

Розрахунок орендної плати
700 € чиста орендна плата без комунальних витрат
90 € доплата за меблювання
790 € загальна орендна плата плюс додаткові витрати

Перевага: низькі додаткові витрати

Особливою перевагою квартири є порівняно низькі щомісячні додаткові витрати. Хороша енергоефективність квартири в поєднанні з централізованим теплопостачанням забезпечує ефективне та економне споживання енергії — безперечна перевага щодо поточних витрат на житло. Витрати на опалення нараховуються окремо безпосередньо відповідним постачальником і не включені до зазначених додаткових витрат.

Примітка щодо зв’язку

Перегляди та дострокове бронювання можливі після попереднього узгодження дати й часу.

Зверніть увагу, що можуть бути розглянуті лише запити з повними контактними даними. Запити зі стандартними формулюваннями без змістовних контактних даних, на жаль, не розглядаються.

Будь ласка, вкажіть у своєму запиті повне ім’я, номер телефону та адресу електронної пошти.

Примітка щодо зображень: використані зображення інтер’єру та житлових приміщень частково створені або візуалізовані за допомогою ШІ та слугують виключно для ілюстрації. Фактичне меблювання й оснащення можуть відрізнятися. Визначальними є фактичні умови на місці та оснащення, погоджене договором.

Розташування

Опис місця розташування

Привабливе розташування в Гостенгофі

Центральне й водночас приємно тихе розташування з короткими шляхами до центру Нюрнберга.

Станція метро Maximilianstraße розташована приблизно за 5 хвилин ходьби, також у безпосередній близькості є кілька автобусних маршрутів і автобусна зупинка Maximilianstraße.
Звідти можна дістатися до центру Нюрнберга за кілька хвилин, а до головного вокзалу Нюрнберга — метро приблизно за 10–15 хвилин. Магазини, кафе та ресторани також розташовані неподалік. Можливості для паркування є безпосередньо на вулиці або в найближчому оточенні.

До таких важливих роботодавців, як DATEV і Siemens, можна швидко дістатися. Поєднання чудового сполучення громадським транспортом, міського середовища та тихого житлового розташування робить цю локацію особливо привабливою.