Wohnzimmer
Zimmer mit Balkon
Zimmer im Dachgeschoß
Außenansicht
Terrasse
Behindertengerechte Dusche
Erdgeschoß
Erster Stock
Dachgeschoß
Keller
Flächenberechnung
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 377 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Aankoopprijs | 750.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.208,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij verkopen ons ouderlijk huis in Mintraching, waar we onze jeugd hebben doorgebracht. Het huis is zeer ruim – we hebben er met z’n zevenen (ouders plus vijf kinderen) samen gewoond. De woonoppervlakte bedraagt ca. 144qm, de gebruiksoppervlakte (kelder en garage) ca. 65qm. Het wordt momenteel nog door één persoon bewoond, maar kan op korte termijn worden vrijgemaakt.
De volgende algemene bijzonderheden:
* Mooie, volgroeide tuin met elk een grote appelboom, pruimenboom, berk en eik
* Grote enkele garage (binnen ca. 5,60m x 2,85m) plus twee extra parkeermogelijkheden naast en voor de garage
* Ongeveer twee jaar geleden is het huis verbouwd voor onze zorgbehoevende moeder; er zijn dus handgrepen, dubbele leuningen (trap van de begane grond naar de eerste verdieping) en een aangepaste badkamer met bijbehorende douche op de eerste verdieping
* Het huis en de garage zijn ca. 1m hoger gebouwd dan de straat, wat optimale bescherming tegen hoogwater biedt
* De verwarmingsinstallatie is in 2017 vernieuwd en omgezet op gas, met een Viessmann Vitodens 300-W-ketel plus een warmwaterboiler van 150 liter, de Vitocell 100, eveneens van Viessmann
* Verkoop zonder makelaar, dus zonder makelaarskosten voor de koper
Beschrijving van de begane grond:
* Ruime woonkamer aan de zonzijde met een oppervlakte van ca. 30qm en parket
* Groot houten terras aan de zuidzijde, met een zitbank langs de ca. 7,5m lange zijde plus een relatief nieuw zonnescherm. Ideaal voor hete zomerdagen, want dankzij de bomen en het zonnescherm is er altijd schaduw
* Keuken van ca. 8,5qm en een douche met toilet van ca. 3,25qm, beide met elk een raam aan de noordzijde
Beschrijving van de eerste verdieping:
* Twee slaapkamers / kinderkamers aan de zuidzijde, elk met een balkondeur (ca. 16,75qm en 13,75qm)
* Groot houten balkon, ca. 7,5m lang en 1,15m lang, op het zuiden gericht
* Kamer van ca. 8,5qm met een raam aan de noordzijde – ideaal als werk- of logeerkamer
* Badkamer van ca. 6qm met aangepaste douche plus toilet – gerenoveerd in 2024
Beschrijving van de zolderverdieping:
* Alle ruimtes zijn aan het plafond, inclusief de schuine dakvlakken, met hout bekleed
* Twee grotere kamers van elk ca. 16qm, waarvan ongeveer een kwart een wandhoogte tussen 1m en 2m heeft – ideale kinderkamers of studio’s
* Een kleine kamer in het noorden – ideaal als opslagruimte of kleine logeerkamer
Beschrijving van de kelder:
* Grote hobbyruimte met een oppervlakte van ca. 19qm
* Wasruimte van ca. 11,5qm – wordt momenteel daarnaast ook als werkplaats gebruiktgebruikt
* In de ca. 6 m² grote verwarmingsruimte kunt u prima was ophangen
* Ca. 6,5 m² voormalige ruimte voor de olietanks, die verwijderd zijn – momenteel niet in gebruik
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
* Ideaal gelegen tussen luchthaven München, TU Garching en TU Freising (alle op ca. 10 km afstand)
* Zeer rustige ligging aan de rand van Mintraching
* Afstand tot de Isarauen: ca. 1 km
* Afstand tot de dichtstbijzijnde bushalte: ca. 250 m
* Afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation: ca. 1,5 km
