Wohnzimmer
Zimmer mit Balkon
Zimmer im Dachgeschoß
Außenansicht
Terrasse
Behindertengerechte Dusche
Erdgeschoß
Erster Stock
Dachgeschoß
Keller
Flächenberechnung
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 144 m² |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 377 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.208,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVendiamo la casa dei nostri genitori a Mintraching, dove abbiamo trascorso la nostra infanzia. La casa è molto spaziosa: ci vivevamo in sette (genitori e cinque figli). La superficie abitabile è di ca 144qm, la superficie accessoria (cantina e garage) di ca. 65qm. Attualmente è ancora abitata da una persona, ma può essere liberata a breve.
Caratteristiche generali:
* Grazioso giardino alberato con un grande melo, un susino, una betulla e una quercia
* Ampio garage singolo (interno ca 5,60m x 2,85m) più due ulteriori posti auto accanto e davanti al garage
* Circa due anni fa la casa è stata ristrutturata per la nostra madre non autosufficiente: sono quindi presenti maniglioni, doppi corrimano (scale dal piano terra al primo piano) e un bagno accessibile alle persone con disabilità, con doccia adeguata, al primo piano
* La casa e il garage sono costruiti a circa 1m sopra il livello della strada, garantendo una protezione ottimale dalle inondazioni
* L'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2017 e convertito a gas, con caldaia Viessmann Vitodens 300-W e boiler da 150 litri Vitocell 100, anch'esso Viessmann
* Vendita senza agenzia, quindi senza commissioni per l'acquirente
Descrizione del piano terra:
* Ampio soggiorno soleggiato, con una superficie di ca. 30qm e parquet
* Ampia terrazza esposta a sud, rivestita in legno, con panchina sul lato lungo di ca 7,5m e tenda da sole relativamente nuova. Ideale per le calde giornate estive: grazie agli alberi e alla tenda da sole si può sempre stare all'ombra
* Cucina di ca. 8,5 qm e doccia con WC di ca 3,25qm, entrambe con una finestra esposta a nord
Descrizione del primo piano:
* Due camere da letto/camerette esposte a sud, ciascuna con porta-finestra sul balcone (ca. 16,75qm e 13,75qm)
* Ampio balcone rivestito in legno, ca 7,5m lang e 1,15m lang, esposto a sud
* Stanza di ca. 8,5qm con finestra a nord, ideale come studio o camera per gli ospiti
* Bagno di ca 6qm con doccia accessibile alle persone con disabilità e WC, ristrutturato nel 2024
Descrizione della mansarda:
* Tutti i locali hanno il soffitto, comprese le falde del tetto, rivestito in legno
* Due camere più grandi, ciascuna con una superficie di ca. 16qm, circa un quarto della quale ha un'altezza della parete tra 1m e 2m: ideali come camerette o studi
* Una piccola stanza a nord, ideale come ripostiglio o piccola camera per gli ospiti
Descrizione della cantina:
* Ampio locale hobby con una superficie di ca. 19qm
* Lavanderia di ca. 11,5qm, attualmente utilizzata anche come laboratorioutilizzato
* Nel locale caldaia di ca. 6qm è possibile stendere comodamente il bucato
* Ex locale di ca. 6,5qm per i serbatoi dell’olio combustibile, che sono stati rimossi – al momento non utilizzato
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
* Posizione ideale tra l’aeroporto di Monaco, la TU Garching e la TU Freising (tutte a ca. 10km di distanza)
* Posizione molto tranquilla ai margini di Mintraching
* Distanza dalle rive dell’Isar: ca 1km
* Distanza dalla fermata dell’autobus più vicina: ca 250m
* Distanza dalla stazione ferroviaria più vicina: ca. 1,5km
