Wohnzimmer
Zimmer mit Balkon
Zimmer im Dachgeschoß
Außenansicht
Terrasse
Behindertengerechte Dusche
Erdgeschoß
Erster Stock
Dachgeschoß
Keller
Flächenberechnung
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 377 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 65 m² |
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 208,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous vendons notre maison familiale à Mintraching, où nous avons passé notre enfance. La maison est très spacieuse : nous y avons vécu à sept (les parents et cinq enfants). La surface habitable est d’environ 144qm, la surface utile (cave et garage) d’environ 65qm. Elle est encore occupée par une personne, mais peut être libérée à court terme.
Particularités générales :
* Beau jardin arboré avec un grand pommier, un prunier, un bouleau et un chêne
* Grand garage individuel (intérieur : env. 5,60m x 2,85m), plus deux autres places de stationnement à côté et devant le garage
* Il y a environ deux ans, la maison a été aménagée pour notre mère dépendante, avec des barres d’appui, des mains courantes doubles (escalier du rez-de-chaussée au premier étage) et une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite avec une douche appropriée au premier étage
* La maison et le garage sont surélevés d’environ 1m par rapport à la rue, offrant une protection optimale contre les inondations
* L’installation de chauffage a été renouvelée en 2017 et convertie au gaz, avec une chaudière Viessmann Vitodens 300-W et un ballon d’eau chaude de 150 litres Vitocell 100, également de Viessmann
* Vente sans agent immobilier, donc sans commission pour l’acheteur
Description du rez-de-chaussée :
* Spacieux séjour exposé au soleil, d’environ 30qm, avec parquet
* Grande terrasse exposée au sud, lambrissée de bois, avec un banc sur son côté longitudinal d’environ 7,5m, ainsi qu’un store banne relativement récent. Idéale pour les chaudes journées d’été, car les arbres et le store permettent de toujours profiter de l’ombre
* Cuisine d’environ 8,5 qm et douche avec toilettes d’environ 3,25qm, chacune avec une fenêtre exposée au nord
Description du premier étage :
* Deux chambres exposées au sud / chambres d’enfants, chacune avec une porte-fenêtre donnant sur le balcon (environ 16,75qm et 13,75qm)
* Grand balcon lambrissé de bois, d’environ 7,5m de long et 1,15m de large, exposé au sud
* Pièce d’environ 8,5qm avec une fenêtre au nord — idéale comme bureau ou chambre d’amis
* Salle de bains d’environ 6qm avec douche adaptée aux personnes à mobilité réduite et toilettes — rénovée en 2024
Description des combles :
* Toutes les pièces sont lambrissées de bois au plafond, y compris les sous-pentes
* Deux grandes pièces d’environ 16qm chacune, dont environ un quart présente une hauteur sous plafond comprise entre 1m et 2m — idéales comme chambres d’enfants ou studios
* Petite pièce au nord — idéale comme espace de rangement ou petite chambre d’amis
Description de la cave :
* Grande salle de loisirs d’environ 19qm
* Buanderie d’environ 11,5qm — actuellement également utilisée comme atelierutilisé
* Dans la chaufferie d’environ 6 m², il est facile de faire sécher le linge
* Ancien local d’environ 6,5 m² pour les cuves à fioul, qui ont été retirées – actuellement inutilisé
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
* Emplacement idéal entre l’aéroport de Munich, la TU Garching et la TU Freising (toutes à environ 10 km)
* Situation très calme en périphérie de Mintraching
* Distance jusqu’aux prairies de l’Isar : environ 1 km
* Distance jusqu’à l’arrêt de bus le plus proche : environ 250 m
* Distance jusqu’à la gare la plus proche : environ 1,5 km
