Wohnzimmer
Zimmer mit Balkon
Zimmer im Dachgeschoß
Außenansicht
Terrasse
Behindertengerechte Dusche
Erdgeschoß
Erster Stock
Dachgeschoß
Keller
Flächenberechnung
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 144 m² |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 377 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| سعر البيع | 750.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,208.33 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنبيع منزل العائلة في مينترآخينغ، حيث قضينا طفولتنا. المنزل واسع جداً — فقد عشنا فيه معاً سبعة أشخاص (الوالدان وخمسة أطفال). تبلغ مساحة المعيشة نحو 144qm، وتبلغ المساحة المخصصة للاستخدام (القبو والمرآب) نحو 65qm. لا يزال المنزل مأهولاً حالياً بشخص واحد، لكن يمكن إخلاؤه خلال فترة قصيرة.
الميزات العامة التالية:
* حديقة جميلة ناضجة تضم شجرة تفاح كبيرة، وشجرة برقوق، وشجرة بتولا، وشجرة بلوط
* مرآب فردي كبير (الأبعاد الداخلية نحو 5,60m x 2,85m)، بالإضافة إلى مكانين آخرين لوقوف السيارات بجانب المرآب وأمامه
* قبل نحو عامين، أُعيد تجهيز المنزل ليتناسب مع احتياجات والدتنا التي تحتاج إلى الرعاية؛ أي توجد مقابض مساعدة، ودرابزين مزدوج (على الدرج من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول)، وحمام مهيأ لذوي الإعاقة مع دش مناسب في الطابق الأول
* شُيّد المنزل والمرآب على ارتفاع نحو 1m عن مستوى الشارع، ما يوفر حماية مثالية من الفيضانات
* جُدّدت منظومة التدفئة عام 2017 وحُوّلت إلى الغاز، مع مرجل Viessmann Vitodens 300-W وخزان مياه ساخنة Vitocell 100 بسعة 150 Liter، وكلاهما من Viessmann
* البيع دون وسيط عقاري، أي من دون عمولة على المشتري
وصف الطابق الأرضي:
* غرفة معيشة واسعة مشمسة بمساحة نحو 30qm وأرضية باركيه
* شرفة كبيرة مواجهة للجنوب ومكسوة بالخشب، مع مقعد على جانبها الطولي الذي يبلغ نحو 7,5m، إضافة إلى مظلة حديثة نسبياً. مثالية لأيام الصيف الحارة، إذ يمكن الاستمتاع بالظل دائماً بفضل الأشجار والمظلة
* مطبخ بمساحة نحو 8,5 qm ودش مع مرحاض بمساحة نحو 3,25qm، ولكل منهما نافذة مواجهة للشمال
وصف الطابق الأول:
* غرفتا نوم/أطفال مواجهتان للجنوب، ولكل منهما باب شرفة (نحو 16,75qm و13,75qm)
* شرفة كبيرة مكسوة بالخشب، طولها نحو 7,5m وعرضها 1,15m، وتتجه نحو الجنوب
* غرفة بمساحة نحو 8,5qm ونافذة شمالية — مثالية لتكون مكتباً أو غرفة ضيوف
* حمام بمساحة نحو 6qm مع دش مهيأ لذوي الإعاقة ومرحاض — جُدّد عام 2024
وصف الطابق العلوي:
* جميع الغرف مكسوة بالخشب عند السقف، بما في ذلك الأسقف المائلة
* غرفتان أكبر، مساحة كل منهما نحو 16qm، ويقع نحو ربع مساحة كل غرفة ضمن جزء يتراوح ارتفاع جداره بين 1m و2m — مثاليتان كغرف أطفال أو استوديوهات
* غرفة صغيرة في الجهة الشمالية — مثالية للتخزين أو كغرفة ضيوف صغيرة
وصف القبو:
* غرفة هوايات كبيرة بمساحة نحو 19qm
* غرفة غسيل بمساحة نحو 11,5qm — تُستخدم حالياً أيضاً كورشة عملمُستخدم
* يمكن تعليق الغسيل بشكل ممتاز في غرفة التدفئة التي تبلغ مساحتها نحو 6 أمتار مربعة
* غرفة سابقة لخزانات زيت التدفئة، تبلغ مساحتها نحو 6,5 متر مربع، وقد أُزيلت الخزانات – غير مستخدمة حاليًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
* موقع مثالي بين مطار ميونخ وجامعة ميونخ التقنية في غارشينغ وجامعة ميونخ التقنية في فرايزينغ (تبعد جميعها نحو 10km)
* موقع هادئ جدًا على أطراف مينترآخينغ
* المسافة إلى ضفاف نهر الإزار: نحو 1km
* المسافة إلى أقرب موقف للحافلات: نحو 250m
* المسافة إلى أقرب محطة قطار: نحو 1,5km
