Wohnzimmer
Zimmer mit Balkon
Zimmer im Dachgeschoß
Außenansicht
Terrasse
Behindertengerechte Dusche
Erdgeschoß
Erster Stock
Dachgeschoß
Keller
Flächenberechnung
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 377 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.208,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVendemos la casa de nuestros padres en Mintraching, donde pasamos nuestra infancia. La casa es muy espaciosa: vivimos allí los siete (los padres y cinco hijos). La superficie habitable es de aprox. 144qm y la superficie útil (sótano y garaje), de aprox. 65qm. Actualmente todavía vive en ella una persona, pero puede quedar desocupada a corto plazo.
Las siguientes características generales:
* Bonito jardín consolidado con un gran manzano, un ciruelo, un abedul y un roble
* Amplio garaje individual (interior, aprox. 5,60m x 2,85m), además de otras dos plazas de aparcamiento junto al garaje y delante de este
* Hace aproximadamente dos años se adaptó la casa para nuestra madre, que necesitaba cuidados; es decir, cuenta con asideros, pasamanos dobles (escalera de la planta baja al primer piso) y un baño adaptado para personas con discapacidad, con una ducha adecuada, en el primer piso
* La casa y el garaje están construidos a unos 1m por encima de la calle, lo que ofrece una protección óptima contra las inundaciones
* La instalación de calefacción se renovó en 2017 y se cambió a gas, con una caldera Viessmann Vitodens 300-W y un acumulador de agua caliente de 150 litros Vitocell 100, también de Viessmann
* Venta sin agente inmobiliario, es decir, sin comisión para el comprador
Descripción de la planta baja:
* Amplio salón orientado al sur, con una superficie de aprox. 30qm y suelo de parqué
* Gran terraza orientada al sur, revestida de madera, con un banco en su lado largo de aprox. 7,5m y un toldo relativamente nuevo. Ideal para los calurosos días de verano, ya que los árboles y el toldo permiten disfrutar siempre de sombra
* Cocina de aprox. 8,5 qm y ducha con inodoro de aprox. 3,25qm, ambas con una ventana orientada al norte
Descripción del primer piso:
* Dos dormitorios/habitaciones infantiles orientados al sur, cada uno con puerta de acceso al balcón (aprox. 16,75qm y 13,75qm)
* Amplio balcón revestido de madera, de aprox. 7,5m de largo y 1,15m de largo, orientado al sur
* Habitación de aprox. 8,5qm con ventana al norte, ideal como despacho o habitación de invitados
* Baño de aprox. 6qm con ducha adaptada para personas con discapacidad e inodoro, reformado en 2024
Descripción de la buhardilla:
* Todas las habitaciones tienen el techo, incluidas las paredes inclinadas, revestido de madera
* Dos habitaciones más grandes, cada una con una superficie de aprox. 16qm; cerca de una cuarta parte tiene una altura de pared de entre 1m y 2m: ideales como habitaciones infantiles o estudios
* Una habitación pequeña al norte, ideal como almacén o pequeña habitación de invitados
Descripción del sótano:
* Amplia sala de ocio de aprox. 19qm
* Lavadero de aprox. 11,5qm, que actualmente también se utiliza como tallerutilizado
* En la sala de calefacción de aprox. 6qm se puede tender la ropa perfectamente
* Aprox. 6,5qm de antigua sala para los depósitos de gasóleo, que han sido retirados; actualmente no se utiliza
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
* Ubicación ideal entre el aeropuerto de Múnich, la TU Garching y la TU Freising (todas a aprox. 10km)
* Ubicación muy tranquila en las afueras de Mintraching
* Distancia a las riberas del Isar: aprox. 1km
* Distancia a la parada de autobús más cercana: aprox. 250m
* Distancia a la estación de tren más cercana: aprox. 1,5km
