Wohnzimmer
Zimmer mit Balkon
Zimmer im Dachgeschoß
Außenansicht
Terrasse
Behindertengerechte Dusche
Erdgeschoß
Erster Stock
Dachgeschoß
Keller
Flächenberechnung
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 144 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 377 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Satış fiyatı | 750.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.208,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMintraching’de, çocukluğumuzu geçirdiğimiz aile evimizi satıyoruz. Ev oldukça geniştir – toplam yedi kişi (ebeveynler ve beş çocuk) birlikte yaşadık. Yaşam alanı yaklaşık 144qm, kullanım alanı (bodrum ve garaj) yaklaşık 65qm’dir. Şu anda bir kişi tarafından kullanılmaktadır, ancak kısa süre içinde boşaltılabilir.
Genel özellikler:
* Her biri büyük birer elma ağacı, erik ağacı, huş ağacı ve meşe ağacı bulunan, güzel ve oturmuş bir bahçe
* Büyük tek araçlık garaj (iç ölçüleri yaklaşık 5,60m x 2,85m) ve garajın yanında ve önünde iki ek park yeri
* Yaklaşık iki yıl önce ev, bakıma muhtaç annemiz için yenilenmiştir; yani tutunma kolları, çift tırabzanlar (zemin kattan birinci kata çıkan merdivende) ve birinci katta uygun duşu olan engelli erişimine uygun bir banyo bulunmaktadır
* Ev ve garaj, sokağa göre yaklaşık 1m yükseltilerek inşa edilmiştir; bu da taşkınlara karşı ideal koruma sağlar
* Isıtma sistemi 2017 yılında yenilenmiş ve gazlı sisteme dönüştürülmüştür; Viessmann Vitodens 300-W kombi ve yine Viessmann marka 150 litrelik Vitocell 100 sıcak su boyleri bulunmaktadır
* Emlakçı olmadan satış, yani alıcı için komisyonsuz
Zemin katın açıklaması:
* Yaklaşık 30qm büyüklüğünde, güneye bakan geniş ve aydınlık oturma odası; parke zeminli
* Güney cepheli, ahşap kaplamalı, uzun kenarı yaklaşık 7,5m olan ve oturma bankı bulunan geniş teras; ayrıca nispeten yeni bir tente. Ağaçlar ve tente sayesinde her zaman gölgede kalınabildiğinden sıcak yaz günleri için idealdir
* Yaklaşık 8,5 qm büyüklüğünde mutfak ve yaklaşık 3,25qm büyüklüğünde duşlu tuvalet; her ikisinin de kuzeye bakan birer penceresi vardır
Birinci katın açıklaması:
* Güneye bakan, her birinde balkon kapısı bulunan iki yatak odası / çocuk odası (yaklaşık 16,75qm ve 13,75qm)
* Ahşap kaplamalı büyük balkon; yaklaşık 7,5m uzunluğunda ve 1,15m uzunluğunda, güneye bakmaktadır
* Kuzeye bakan penceresi bulunan yaklaşık 8,5qm büyüklüğünde oda – çalışma veya misafir odası olarak idealdir
* Engellilere uygun duşu ve tuvaleti bulunan yaklaşık 6qm büyüklüğünde banyo – 2024 yılında yenilenmiştir
Çatı katının açıklaması:
* Tüm odaların tavanları ve çatı eğimleri ahşap kaplamalıdır
* Her biri yaklaşık 16qm büyüklüğünde iki geniş oda; alanın yaklaşık dörtte birinde duvar yüksekliği 1m ile 2m arasındadır – çocuk odası veya stüdyo olarak idealdir
* Kuzeyde küçük bir oda – depo veya küçük bir misafir odası olarak idealdir
Bodrumun açıklaması:
* Yaklaşık 19qm büyüklüğünde geniş hobi odası
* Yaklaşık 11,5qm büyüklüğünde çamaşır odası – şu anda ayrıca atölye olarak da kullanılıyor kullanılıyor
* Yaklaşık 6 m² büyüklüğündeki kalorifer dairesinde çamaşırlar rahatlıkla asılabilir
* Eski yağ tanklarının bulunduğu, yaklaşık 6,5 m² büyüklüğündeki oda; tanklar sökülmüştür – şu anda kullanılmıyor
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
* Münih Havalimanı, TU Garching ve TU Freising arasında ideal konumda (hepsi yaklaşık 10 km uzaklıkta)
* Mintraching’in kenarında çok sakin konum
* Isar kıyısındaki taşkın yataklarına uzaklık: yaklaşık 1 km
* En yakın otobüs durağına uzaklık: yaklaşık 250 m
* En yakın tren istasyonuna uzaklık: yaklaşık 1,5 km
