| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 771 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 375.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.605,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGezinsvriendelijke woning met 104,86 m² woonoppervlak op royaal perceel van 771 m² Bouwjaar 2006
Energie-efficiëntieklasse B
Te koop staat een goed onderhouden eengezinswoning uit 2006, gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in de nieuwbouwwijk van Witzwort.
Het huis bevindt zich aan een zijstraatin de nieuwbouwwijk met keermogelijkheid en biedt daardoor een bijzonder rustige woonsituatie. Met een woonoppervlak van ca. 104,86 m², vier kamers en een royaal perceel van ca. 771 m² is de woning ideaal geschikt voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte, rust en een grote tuin.
Woonoppervlak en indeling
De woning beschikt in totaal over 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een ruime woonkamer.
De indeling omvat:
•ruime woonkamer
•3 slaapkamers
•keuken
•badkamer
•bijkeuken (HWR)
Een bijzonder pluspunt is de uitbreidbare zolder. Hier bestaat de mogelijkheid om extra woon- of gebruiksruimte te creëren en het huis op lange termijn aan de eigen behoeften aan te passen.
Een aanwezige schoorsteen voor een kachel biedt bovendien de mogelijkheid om de woonruimte door het gebruik van een haard of kachel nog gezelliger te maken.
Royale tuin en buitenruimte
Het perceel van ca. 771 m² biedt veel ruimte voor uiteenlopende wensen.
De ruime tuin is uitstekend geschikt voor gezinnen met kinderen, huisdiereigenaren, tuinliefhebbers of gewoon om te ontspannen en te genieten.
Het overdekte terras biedt een beschutte plek voor gezellige uren buiten – ongeacht of de zon schijnt of het een keer regent.
Voor extra bergruimte staat in de tuin een berging van ca. 3 × 4 m. Deze is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes en biedt daarmee veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Er is momenteel geen carport aanwezig, maar deze was al voorzien in de bouwvergunning. In principe bestaat dus de mogelijkheid om een carport dienovereenkomstig te bouwen.
Verwarming en energie
Het huis wordt verwarmd via een centrale gasverwarming.
Het beschikbare energiebehoeftecertificaat vermeldt de volgende waarden:
•Energiecertificaat: energiebehoeftecertificaat
•Bouwjaar: 2006
•Belangrijkste energiedrager: aardgas zwaar
•Eindenergiebehoefte: 74,00 kWh/(m²·a)
•Energie-efficiëntieklasse: B
•Verwarmingstype: centrale verwarming
•Energiecertificaat geldig tot: 15.10.2035
De energie-efficiëntieklasse B vormt een ander positief aspect van de woning.
Wonen in Witzwort
Witzwort combineert rustig wonen met een goede infrastructuur en een centrale ligging in Noord-Friesland.
Direct in het dorp bevinden zich belangrijke voorzieningen en aanbiedingen voor het dagelijks leven, waaronder:
•Basisschool
•Kinderdagverblijf
•EDEKA met zelfbedieningsmarkt van 13.00 – 23:00 uur
•Tennisbaan
•Zuivelfabriek
•verschillende sportverenigingen
Daarmee biedt het dorp vooral gezinnen een praktische infrastructuur en korte afstanden in het dagelijks leven.
Tegelijkertijd is Witzwort uitstekend geschikt als uitgangspunt om de regio te verkennen. Sankt Peter-Ording, Husum, Tönning, Heide en Friedrichstadt zijn goed bereikbaar.
Ook de regionale verkeersverbindingen zijn interessant: de A23 is in ongeveer 25 minuten bereikbaar.
Conclusie
Deze eengezinswoning biedt een mooie combinatie van rustig en gezinsvriendelijk wonen, een ruim perceel en extra ontwikkelingspotentieel. De uitbreidbare zolder, de grote tuin, het overdekte terras en de reeds voorziene mogelijkheid voor een carport bieden talrijke opties om de woning individueel verder te ontwikkelen.
Eerste contact hier via Kleinanzeigen,
Alle gegevens onder voorbehoud.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging in Witzwort combineert rust en natuur met een goede infrastructuur en een gunstige uitgangspositie voor ritten binnen Noord-Friesland.
Een interessant thuis voor iedereen die ruim wil wonen en tegelijkertijd de rust van een kleine gemeente weet te waarderen.
