| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 2006 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 771 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.605,77 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHogar ideal para familias con 104,86 m² de superficie habitable en una amplia parcela de 771 m² Año de construcción 2006
Clase de eficiencia energética B
Se vende una casa unifamiliar bien cuidada, construida en 2006, situada en una zona residencial tranquila y agradable en la nueva urbanización de Witzwort.
La casa se encuentra en una calle secundaria de la nueva urbanización, con posibilidad de dar la vuelta, lo que proporciona un entorno residencial especialmente tranquilo. Con una superficie habitable de aprox. 104,86 m², cuatro habitaciones y una amplia parcela de aprox. 771 m², el inmueble es ideal para familias o parejas que valoren el espacio, la tranquilidad y un gran jardín.
Superficie habitable y distribución
El inmueble dispone de un total de 4 habitaciones, entre ellas 3 dormitorios y un amplio salón.
La distribución incluye:
•amplio salón
•3 dormitorios
•cocina
•cuarto de baño
•lavadero (HWR)
Una ventaja especial es el ático ampliable. Existe la posibilidad de crear espacio habitable o útil adicional y adaptar la casa a largo plazo a las propias necesidades.
Además, una chimenea existente para una estufa ofrece la posibilidad de hacer aún más acogedora la zona de estar mediante una chimenea o estufa.
Amplio jardín y zona exterior
La parcela de aprox. 771 m² ofrece mucho espacio para los deseos más diversos.
El amplio jardín es ideal para familias con niños, propietarios de mascotas, amantes de la jardinería o simplemente para relajarse y disfrutar.
La terraza cubierta ofrece un lugar protegido para pasar agradables momentos al aire libre, independientemente de que brille el sol o llueva.
Para disponer de espacio de almacenamiento adicional, en el jardín hay un cobertizo de aprox. 3 × 4 m. Está dividido en dos estancias independientes y ofrece, por tanto, múltiples posibilidades de uso.
Actualmente no hay cochera, pero ya estaba prevista en el permiso de construcción. Por tanto, existe básicamente la posibilidad de construir una cochera según corresponda.
Calefacción y energía
La casa se calienta mediante una calefacción central de gas.
El certificado de demanda energética disponible indica los siguientes valores:
•Certificado energético: certificado de demanda energética
•Año de construcción: 2006
•Fuente de energía principal: gas natural pesado
•Demanda energética final: 74,00 kWh/(m²·a)
•Clase de eficiencia energética: B
•Tipo de calefacción: calefacción central
•Certificado energético válido hasta: 15.10.2035
La clase de eficiencia energética B constituye otro aspecto positivo del inmueble.
Vivir en Witzwort
Witzwort combina una vida tranquila con una buena infraestructura y una ubicación céntrica en Nordfriesland.
Directamente en el municipio se encuentran importantes instalaciones y servicios para la vida cotidiana, entre ellos:
•Escuela primaria
•Jardín de infancia
•EDEKA con supermercado de autoservicio de 13:00 a 23:00 horas
•Pista de tenis
•Lechería
•Diversos clubes deportivos
Por ello, el municipio ofrece especialmente a las familias una infraestructura práctica y trayectos cortos en el día a día.
Al mismo tiempo, Witzwort es un excelente punto de partida para explorar la región. Sankt Peter-Ording, Husum, Tönning, Heide y Friedrichstadt son fácilmente accesibles.
La conexión de transporte suprarregional también es interesante: la A23 se alcanza en aproximadamente 25 minutos.
Conclusión
Esta vivienda unifamiliar ofrece una bonita combinación de una vida tranquila y adaptada a las familias, una parcela amplia y un potencial de desarrollo adicional. El desván ampliable, el gran jardín, la terraza cubierta y la posibilidad ya prevista de instalar una cochera ofrecen numerosas opciones para seguir desarrollando el hogar de forma personalizada.
Primer contacto aquí a través de Kleinanzeigen,
Todos los datos sin garantía.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación en Witzwort combina tranquilidad y naturaleza con una buena infraestructura y una situación de partida favorable para desplazamientos por Nordfriesland.
Un hogar interesante para quienes desean vivir con amplitud y, al mismo tiempo, valoran la tranquilidad de un municipio pequeño.
