منزل عائلي منفرد بحديقة كبيرة، وإمكانية للتوسعة، وموقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل مناسب للعائلات بمساحة معيشية قدرها 104,86 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 771 م²، سنة البناء 2006
فئة كفاءة الطاقة B
معروض للبيع منزل عائلي منفصل مُعتنى به من عام 2006، يقع في موقع سكني هادئ ومريح في منطقة البناء الجديدة في فيتسفورت.

يقع المنزل في شارع جانبي بمنطقة البناء الجديدة مع إمكانية الدوران، مما يوفر وضعًا سكنيًا هادئًا للغاية. وبمساحة معيشية تبلغ نحو 104,86 م²، وأربع غرف، وقطعة أرض واسعة تبلغ نحو 771 م²، فإن العقار مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون المساحة والهدوء والحديقة الكبيرة.

المساحة المعيشية وتوزيع الغرف
يضم العقار إجمالًا 4 غرف، منها 3 غرف نوم وغرفة معيشة واسعة.

يشمل توزيع الغرف:
•غرفة معيشة واسعة
•3 غرف نوم
•مطبخ
•حمّام
•غرفة خدمات منزلية (HWR)

ومن المزايا الخاصة العلية القابلة للتوسعة. إذ تتوفر هنا إمكانية إنشاء مساحة معيشية أو استعمالية إضافية، وتكييف المنزل على المدى الطويل وفقًا للاحتياجات الشخصية.
كما أن وجود مدخنة مخصصة لموقد يتيح جعل منطقة المعيشة أكثر راحة من خلال تشغيل مدفأة أو موقد.

حديقة واسعة ومنطقة خارجية

توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 771 م² مساحة كبيرة لمختلف الرغبات.
وتناسب الحديقة الواسعة العائلات التي لديها أطفال، ومالكي الحيوانات الأليفة، ومحبي الحدائق، أو ببساطة للاسترخاء والاستمتاع.

يوفر التراس المغطى مكانًا محميًا لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق، سواء كانت الشمس مشرقة أو هطل المطر.

ولمزيد من مساحة التخزين، يوجد في الحديقة مبنى تخزين تبلغ مساحته نحو 3 × 4 م. وهو مقسّم إلى غرفتين منفصلتين، مما يوفر استخدامات متعددة.

لا يوجد مرأب مغطى حاليًا، إلا أنه أُدرج بالفعل في رخصة البناء. وبالتالي توجد من حيث المبدأ إمكانية إنشاء مرأب مغطى وفقًا لذلك.

التدفئة والطاقة

يتم تدفئة المنزل بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز.
وتُظهر شهادة احتياجات الطاقة المتوفرة القيم التالية:

•شهادة الطاقة: شهادة احتياجات الطاقة
•سنة البناء: 2006
•مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي الثقيل
•الاحتياج النهائي للطاقة: 74,00 kWh/(m²·a)
•فئة كفاءة الطاقة: B
•نوع التدفئة: تدفئة مركزية
•شهادة الطاقة سارية حتى: 15.10.2035

تمثل فئة كفاءة الطاقة B جانبًا إيجابيًا إضافيًا للعقار.

السكن في فيتسفورت

فيتسفورت يجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة والموقع المركزي في شمال فريزلاند.

توجد داخل البلدة مباشرةً مرافق وعروض مهمة للحياة اليومية، ومنها:

•مدرسة ابتدائية
•روضة أطفال
•EDEKA مع متجر للخدمة الذاتية من الساعة 13.00 – 23:00
•ملعب تنس
•مؤسسة ألبان
•مختلف الأندية الرياضية

وبذلك توفر البلدة، ولا سيما للعائلات، بنية تحتية عملية ومسافات قصيرة في الحياة اليومية.

وفي الوقت نفسه، تُعد فيتسفورت نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المنطقة. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى سانكت بيتر-أوردينغ، وهوزوم، وتونينغ، وهايده، وفريدريشتات.

كما أن شبكة المواصلات الإقليمية مهمة أيضاً: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A23 في نحو 25 دقيقة.

الخلاصة

يوفر هذا المنزل العائلي مزيجاً جميلاً من السكن الهادئ والملائم للعائلات، وقطعة أرض واسعة، وإمكانات إضافية للتطوير. ويوفر السطح القابل للتوسعة، والحديقة الكبيرة، والتراس المغطى، والإمكانية المهيأة مسبقاً لإنشاء موقف سيارات مغطى، خيارات عديدة لتطوير المنزل بشكل فردي.

التواصل الأولي هنا عبر Kleinanzeigen،
جميع البيانات دون ضمان.

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع في فيتسفورت بين الهدوء والطبيعة والبنية التحتية الجيدة، إضافةً إلى موقع مناسب للرحلات داخل شمال فريزلاند.
منزل مثير للاهتمام لكل من يرغب في السكن بمساحة واسعة، ويقدّر في الوقت نفسه هدوء بلدة صغيرة.