| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 104 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 771 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 375.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 605,77 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison familiale de 104,86 m² habitables sur un vaste terrain de 771 m², année de construction 2006
Classe d’efficacité énergétique B
À vendre : maison individuelle bien entretenue datant de 2006, située dans un quartier résidentiel calme et agréable, dans le lotissement neuf de Witzwort.
La maison se trouve dans une rue secondaire du lotissement neuf, avec possibilité de faire demi-tour, ce qui garantit une situation résidentielle particulièrement calme. Avec une surface habitable d’env. 104,86 m², quatre pièces et un vaste terrain d’env. 771 m², ce bien convient idéalement aux familles ou aux couples qui attachent de l’importance à l’espace, au calme et à un grand jardin.
Surface habitable et agencement
Le bien dispose au total de 4 pièces, dont 3 chambres et un vaste séjour.
L’agencement comprend :
•vaste séjour
•3 chambres
•cuisine
•salle de bains
•buanderie (HWR)
Un atout particulier est le grenier aménageable. Il est possible d’y créer un espace habitable ou utile supplémentaire et d’adapter ainsi durablement la maison à ses propres besoins.
Une cheminée existante pour un poêle offre en outre la possibilité de rendre la pièce de vie encore plus chaleureuse grâce à une cheminée ou à un poêle.
Grand jardin et espace extérieur
Le terrain d’env. 771 m² offre beaucoup de place pour les souhaits les plus divers.
Le grand jardin convient parfaitement aux familles avec enfants, aux propriétaires d’animaux domestiques, aux passionnés de jardinage ou tout simplement pour se détendre et profiter des lieux.
La terrasse couverte offre un espace protégé pour passer d’agréables moments en plein air, que le soleil brille ou qu’il pleuve.
Pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire, un bâtiment de stockage d’env. 3 × 4 m est disponible dans le jardin. Celui-ci est divisé en deux pièces séparées et offre ainsi de nombreuses possibilités d’utilisation.
Il n’y a actuellement pas de carport, mais celui-ci a déjà été prévu dans le permis de construire. Il est donc en principe possible d’en construire un en conséquence.
Chauffage et énergie
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz.
Le certificat de performance énergétique disponible indique les valeurs suivantes :
•Certificat énergétique : certificat de performance énergétique
•Année de construction : 2006
•Source d’énergie principale : gaz naturel lourd
•Besoin énergétique final : 74,00 kWh/(m²·a)
•Classe d’efficacité énergétique : B
•Type de chauffage : chauffage central
•Certificat énergétique valable jusqu’au : 15.10.2035
La classe d’efficacité énergétique B constitue un autre aspect positif de ce bien.
Vivre à Witzwort
Witzwort allie calme résidentiel, bonne infrastructure et situation centrale en Frise-du-Nord.
Directement dans le village se trouvent les équipements et services importants du quotidien, notamment :
•École primaire
•École maternelle
•EDEKA avec magasin en libre-service de 13 h 00 à 23:00
•Court de tennis
•Laiterie
•Différentes associations sportives
Le village offre ainsi notamment aux familles une infrastructure pratique et des trajets courts au quotidien.
Witzwort constitue également un excellent point de départ pour découvrir la région. Sankt Peter-Ording, Husum, Tönning, Heide et Friedrichstadt sont facilement accessibles.
La desserte routière suprarégionale est également intéressante : l’A23 est accessible en environ 25 minutes.
Conclusion
Cette maison individuelle offre une belle combinaison entre un cadre de vie calme et adapté aux familles, un grand terrain et un potentiel de développement supplémentaire. Les combles aménageables, le grand jardin, la terrasse couverte et la possibilité déjà prévue d’installer un carport offrent de nombreuses options pour faire évoluer le logement selon ses besoins.
Premier contact ici via Kleinanzeigen,
Toutes les informations sont fournies sans garantie.
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La situation à Witzwort allie calme et nature à une bonne infrastructure ainsi qu’à une situation de départ avantageuse pour les déplacements en Frise-du-Nord.
Un logement intéressant pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un espace généreux tout en appréciant le calme d’une petite commune.
