| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 86 m² |
| Bouwjaar | 1930 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 101 m² |
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.546,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een charmante, onlangs gerenoveerde koopwoning op de 2e verdieping van een oud gebouw met vier wooneenheden, dat deel uitmaakt van een VvE met in totaal acht appartementen (bouwjaar 1930), in een rustige en toch centrale ligging in Dortmund-Hörde. De woning omvat een ruime woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over 3 kamers, keuken, badkamer en een gezellig balkon. De woning staat leeg en is per direct beschikbaar – ideaal voor eigen gebruik of voor directe wederverhuur.
Het beste: u koopt rechtstreeks van de eigenaar en bespaart de volledige makelaarscourtage!
Het dak van het gebouw is in 2026 volledig opnieuw bedekt en voorzien van warmte-isolatie. Daarmee is al een belangrijke bouwkundige maatregel aan het gebouw uitgevoerd.
Voor de gemeenschappelijke binnenplaats heeft de eigenaarsvereniging al een maatregel ter bestrijding van duivenoverlast besloten. De uitvoering moet nog plaatsvinden.
- Woonruimtes zijn volledig voorzien van laminaat
- Balkon met houten planken
- Kunststoframen met dubbele beglazing
- Centrale gasverwarming (bouwjaar 2003)
- Badkamer met daglicht, ligbad en afzonderlijk toilet met raam
- Praktische berging naast de keuken aanwezig (aansluiting voor wasmachine)
- Eigen grote kelderruimte
- geen makelaarscourtage voor de koper
- in de servicekosten zijn onder andere het voorschot voor de verwarmingskosten (centrale gasverwarming in de kelder) en de reiniging van het trappenhuis inbegrepen
- de woning staat leeg en is per direct beschikbaar/te verhuren
- het aanwezige energiecertificaat dateert nog uit de periode vóór de dakrenovatie en warmte-isolatie
Renovaties/saneringen in 2026:
Dakrenovatie/nieuwe dakbedekking met warmte-isolatie
De woning is in 2026 grondig opgefrist en instapklaar gemaakt. Alle woonruimtes zijn opnieuw geschilderd respectievelijk gelakt. Stopcontacten en schakelaars zijn vernieuwd, nieuwe wastafels en een nieuw toilet zijn geplaatst, evenals nieuwe laminaatvloeren en plinten in meerdere ruimtes.
Enkele van de afgebeelde ruimtes zijn digitaal ingericht (virtual staging) om u een beter beeld te geven van de gebruiksmogelijkheden. De visualisaties dienen als vrijblijvende inrichtingsvoorbeelden.
Een bezichtiging is mogelijk na voorafgaande afspraak.
Let op: de woning wordt particulier en zonder makelaarscourtage aangeboden. De gegevens zijn naar eer en geweten samengesteld. Bepalend zijn de gegevens in de officiële objectdocumenten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige woonstraat in de populaire wijk Hörde in Dortmund. De locatie combineert een aangename woonomgeving met een zeer goede infrastructuur en korte afstanden tot alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Winkels, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven zijn snel bereikbaar. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed.
De nabijheid van de Phoenix-See, een van de aantrekkelijkste woon- en recreatielocaties van Dortmund, verdient hierbij bijzondere vermelding. De promenade langs het meer met restaurants, cafés en diverse recreatiemogelijkheden nodigt uit tot wandelen, sporten en ontspannen.
Daarnaast bevinden het Phoenix-West-Park en andere groenvoorzieningen zich in de omgeving, waardoor er veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning zijn.
De woonlocatie kenmerkt zich door de combinatie van rust, goede verkeersverbindingen en een hoge levenskwaliteit en is zowel voor eigen gebruik als voor investeerders uiterst aantrekkelijk.
119.000 € Licht wonen nabij de Phoenix See44263 Dortmund
167.000 € Aantrekkelijk 3-kamerappartement op de begane grond met balkon en 2 parkeerplaatsen in Dortmund-Wickede44319 Dortmund
199.000 € Goed onderhouden 3-kamerappartement in Dortmund-Scharnhorst44328 Dortmund– Scharnhorst
