| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1930 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 101 m² |
| Ціна продажу | 219.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.546,51 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається чарівна, щойно відремонтована квартира у власність на 2-му поверсі будинку старого фонду з чотирма житловими приміщеннями, який є частиною WEG загалом із восьми квартир (рік будівництва 1930), у тихому, але водночас центральному районі Дортмунд-Герде. Площа квартири становить просторі 86 м², розподілені на 3 кімнати, кухню, ванну кімнату та затишний балкон. Квартира вільна та одразу готова до заселення – ідеально для власного проживання або безпосередньої нової здачі в оренду.
Найкраще: ви купуєте безпосередньо у власника та заощаджуєте повну комісію маклера!
Дах будівлі у 2026 році повністю перекрили та утеплили. Таким чином, важливий будівельний захід щодо будівлі вже виконано.
Для спільного внутрішнього двору об’єднанням власників уже ухвалено захід із відлякування голубів. Реалізація ще має відбутися.
- Житлові приміщення повністю обладнані ламінатом
- Балкон із дерев’яним настилом
- Пластикові вікна з подвійним склінням
- Центральне газове опалення (рік будівництва 2003)
- Ванна кімната з природним освітленням, ванною та окремий туалет із вікном
- Практична комора поруч із кухнею (підключення для пральної машини)
- Власне велике підвальне приміщення
- без комісії для покупця
- до витрат на утримання будинку, зокрема, входять авансовий платіж за опалення (центральне газове опалення в підвалі) та прибирання сходової клітки
- квартира вільна та може бути заселена/здана в оренду відразу
- наданий енергетичний сертифікат ще датований періодом до оновлення даху та теплоізоляції
Ремонт/санація у 2026 році:
Санація даху/нове покриття даху з теплоізоляцією
У 2026 році квартиру було ґрунтовно оновлено та підготовлено до заселення. Усі житлові приміщення було заново пофарбовано або покрито лаком. Розетки та вимикачі замінено, встановлено нові умивальники та новий туалет, а також у кількох приміщеннях укладено нову ламінатну підлогу та плінтуси.
Деякі зображені приміщення були мебльовані цифровим способом (віртуальний стейджинг), щоб ви могли краще уявити можливості їх використання. Візуалізації слугують необов’язковими прикладами облаштування.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю про дату та час.
Зверніть увагу: квартира пропонується приватним власником і без комісії. Дані складено з максимальною ретельністю та сумлінністю. Визначальними є дані в офіційних документах об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на тихій житловій вулиці в популярному районі Дортмунда Херде. Розташування поєднує приємне житлове середовище з дуже добре розвиненою інфраструктурою та короткими відстанями до всіх об’єктів повсякденного попиту.
Магазини, лікарі, аптеки, школи та дитячі садки розташовані неподалік. Сполучення з громадським транспортом дуже добре.
Особливо варто відзначити близькість до озера Фенікс-Зеє, одного з найпривабливіших житлових і рекреаційних районів Дортмунда. Набережна з ресторанами, кафе та різноманітними можливостями для дозвілля запрошує на прогулянки, заняття спортом і відпочинок.
Крім того, неподалік розташовані парк Фенікс-Вест та інші зелені зони, що забезпечують високі можливості для дозвілля й відпочинку.
Житловий район вирізняється поєднанням спокою, хорошого транспортного сполучення та високої якості життя і є надзвичайно привабливим як для власників, так і для інвесторів.
119.000 € Світла квартира неподалік від озера Фенікс44263 Dortmund
167.000 € Приваблива 3-кімнатна квартира у власність на першому поверсі з балконом і 2 паркомісцями в Дортмунді-Вікеде44319 Dortmund
199.000 € Доглянута 3-кімнатна квартира у власності в Дортмунд-Шарнхорсті44328 Dortmund– Scharnhorst
