| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Anno costruito | 1930 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 101 m² |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.546,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un affascinante appartamento di proprietà, recentemente ristrutturato, al 2° piano di un edificio d’epoca con quattro unità abitative, parte di una WEG con complessivamente otto appartamenti (anno di costruzione 1930), in una posizione tranquilla ma centrale di Dortmund-Hörde. L’appartamento offre una superficie abitabile di 86 m², distribuita su 3 locali, cucina, bagno e un accogliente balcone. L’appartamento è libero e immediatamente disponibile – ideale per uso proprio o per una nuova locazione diretta.
Il meglio: acquistate direttamente dal proprietario e risparmiate l’intera provvigione dell’agenzia immobiliare!
Il tetto dell’edificio è stato completamente rifatto nel 2026 e dotato di isolamento termico. È già stato quindi realizzato un importante intervento edilizio sull’edificio.
Per il cortile interno comune, la comunità dei proprietari ha già deliberato un intervento di allontanamento dei piccioni. L’attuazione deve ancora avvenire.
- I locali abitativi sono completamente dotati di laminato
- Balcone con doghe in legno
- Finestre in PVC con doppi vetri
- Riscaldamento centralizzato a gas (anno di costruzione 2003)
- Bagno finestrato con vasca e WC separato con finestra
- Pratico ripostiglio disponibile accanto alla cucina (attacco per lavatrice)
- Ampia cantina privata
- nessuna provvigione a carico dell’acquirente
- nelle spese condominiali sono inclusi, tra l’altro, l’acconto per i costi di riscaldamento (riscaldamento centralizzato a gas nel seminterrato) nonché la pulizia del vano scale
- l’appartamento è libero e disponibile/affittabile da subito
- l’attestato di prestazione energetica disponibile risale ancora al periodo precedente al rifacimento e all’isolamento termico del tetto
Ristrutturazioni/risanamenti nel 2026:
Risanamento del tetto/nuova copertura del tetto con isolamento termico
L’appartamento è stato completamente rinnovato nel 2026 e predisposto per essere abitato. Tutti gli ambienti sono stati nuovamente tinteggiati o verniciati. Sono state sostituite prese e interruttori, installati nuovi lavabi e un nuovo WC, nonché posati nuovi pavimenti in laminato e battiscopa in diverse aree.
Alcuni degli ambienti rappresentati sono stati arredati digitalmente (virtual Staging) per offrirvi una migliore idea delle possibilità di utilizzo. Le visualizzazioni sono da intendersi come esempi di arredamento non vincolanti.
È possibile effettuare una visita previo accordo sull’appuntamento.
Si prega di notare: l’appartamento è offerto privatamente e senza provvigioni. Le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. Sono determinanti i dati riportati nella documentazione ufficiale dell’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla strada residenziale nel rinomato quartiere dortmundese di Hörde. La posizione combina un piacevole contesto abitativo con un’ottima infrastruttura e brevi distanze da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Negozi, medici, farmacie, scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con i mezzi pubblici è molto buono.
Da sottolineare la vicinanza al Phoenix-See, una delle zone residenziali e ricreative più attrattive di Dortmund. Il lungolago con ristoranti, caffè e numerose possibilità per il tempo libero invita a passeggiate, sport e relax.
Inoltre, nelle vicinanze si trovano il Phoenix-West-Park e ulteriori aree verdi, che offrono un elevato valore ricreativo e di svago.
La zona residenziale si distingue per la combinazione di tranquillità, buoni collegamenti stradali e alta qualità della vita ed è estremamente interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
119.000 € Abitare in una posizione luminosa vicino al Phoenix See44263 Dortmund
167.000 € Attraente appartamento di proprietà di 3 locali al piano terra con balcone e 2 posti auto a Dortmund-Wickede44319 Dortmund
199.000 € Appartamento di proprietà curato di 3 locali a Dortmund-Scharnhorst44328 Dortmund– Scharnhorst
