| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 1930 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 101 m² |
| Precio de compra | 219.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.546,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un encantador piso en propiedad, recién reformado, situado en la 2.ª planta de un edificio antiguo con cuatro viviendas, que forma parte de una comunidad de propietarios (WEG) con un total de ocho viviendas (año de construcción: 1930), en una zona tranquila y a la vez céntrica de Dortmund-Hörde. El piso cuenta con una generosa superficie habitable de 86 m², distribuida en 3 habitaciones, cocina, baño y un acogedor balcón. El piso está desocupado y disponible para entrar a vivir de inmediato, ideal para uso propio o para alquilarlo directamente de nuevo.
Lo mejor: ¡compra directamente al propietario y ahórrate la totalidad de la comisión de agencia inmobiliaria!
El tejado del edificio fue completamente renovado en 2026 y equipado con aislamiento térmico. De este modo, ya se ha realizado una medida constructiva importante en el edificio.
Para el patio interior comunitario, la comunidad de propietarios ya ha aprobado una medida para ahuyentar a las palomas. La ejecución aún está pendiente.
- Las estancias están completamente equipadas con suelo laminado
- Balcón con tarima de madera
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Calefacción central de gas (año de construcción: 2003)
- Baño con luz natural, bañera y aseo separado con ventana
- Práctico trastero junto a la cocina (conexión para lavadora)
- Amplio trastero propio en el sótano
- sin comisión para el comprador
- los gastos comunitarios incluyen, entre otros, el anticipo de los costes de calefacción (calefacción central de gas en el sótano) así como la limpieza de la escalera
- el piso está vacío y disponible para ocupar/alquilar de inmediato
- el certificado energético disponible todavía corresponde al periodo anterior a la renovación de la cubierta y al aislamiento térmico
Renovaciones/saneamientos en 2026:
Saneamiento de la cubierta/nueva cubierta con aislamiento térmico
El piso fue renovado ampliamente en 2026 y acondicionado para entrar a vivir. Todas las estancias se pintaron o lacaron de nuevo. Se renovaron los enchufes y los interruptores, se instalaron nuevos lavabos y un nuevo inodoro, y se colocaron nuevos suelos laminados y rodapiés en varias zonas.
Algunas de las estancias mostradas fueron amuebladas digitalmente (virtual staging) para ofrecerle una mejor idea de las posibilidades de uso. Las visualizaciones sirven como ejemplos no vinculantes de decoración.
Es posible realizar una visita previa concertación de cita.
Tenga en cuenta: El piso se ofrece de forma privada y sin comisión. Los datos se han recopilado según nuestro leal saber y entender. Son determinantes los datos de la documentación oficial del inmueble.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en una tranquila calle residencial del popular barrio de Hörde, en Dortmund. La ubicación combina un agradable entorno residencial con una infraestructura muy buena y distancias cortas a todos los servicios necesarios para la vida diaria.
Se puede llegar rápidamente a comercios, médicos, farmacias, colegios y guarderías. La conexión con el transporte público es muy buena.
Cabe destacar la proximidad al lago Phoenix, uno de los lugares residenciales y de ocio más atractivos de Dortmund. El paseo junto al lago, con restaurantes, cafeterías y diversas posibilidades de ocio, invita a pasear, practicar deporte y relajarse.
Además, el parque Phoenix-West y otras zonas verdes se encuentran en los alrededores y ofrecen un alto valor recreativo y de descanso.
La zona residencial se caracteriza por su combinación de tranquilidad, buenas conexiones de transporte y alta calidad de vida, y resulta sumamente atractiva tanto para quienes buscan vivienda propia como para inversores.
119.000 € Vivir con luminosidad cerca del lago Phoenix44263 Dortmund
69.000 € Atractiva inversión de capital con balcón orientado al oeste en el centro suroriental de la ciudad44141 Dortmund
174.500 € Piso en propiedad sin comisión con balcón y plaza de aparcamiento techada en Dortmund-Eving44339 Dortmund
