| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Год построен | 1930 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 101 m² |
| Цена покупки | 219.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 546,51 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся очаровательная недавно отремонтированная квартира в собственности на 2-м этаже здания старого фонда с четырьмя жилыми единицами, входящего в WEG, состоящую всего из восьми квартир (год постройки 1930), в тихом и одновременно центральном районе Дортмунд-Хёрде. Площадь квартиры составляет просторные 86 м², распределённые на 3 комнаты, кухню, ванную комнату и уютный балкон. Квартира свободна и готова к немедленному заселению — идеально для собственного проживания или непосредственной повторной сдачи в аренду.
Самое главное: вы покупаете непосредственно у собственника и экономите всю комиссию агентству недвижимости!
Крыша здания в 2026 году была полностью перестелена и утеплена. Таким образом, важная строительная мера в здании уже проведена.
Для общего внутреннего двора товариществом собственников уже принято решение о мерах по отпугиванию голубей. Реализация ещё предстоит.
- Жилые помещения полностью оснащены ламинатом
- Балкон с деревянным настилом
- Пластиковые окна с двойным остеклением
- Центральное газовое отопление (год постройки 2003)
- Ванная комната с окном, ванной и отдельный туалет с окном
- Практичная кладовая рядом с кухней (подключение для стиральной машины)
- Собственное большое подвальное помещение
- без комиссии для покупателя
- в составе эксплуатационных расходов, среди прочего, предусмотрены авансовый платёж за отопление (газовое центральное отопление в подвале), а также уборка лестничной клетки
- квартира пустует и с этого момента готова к заселению/сдаче в аренду
- имеющийся энергетический сертификат был выдан ещё до ремонта крыши и её теплоизоляции
Ремонт/санация в 2026 году:
Санация крыши/новое кровельное покрытие с теплоизоляцией
В 2026 году квартира была основательно обновлена и приведена в состояние, готовое к заселению. Все жилые помещения были заново окрашены или покрыты лаком. Розетки и выключатели заменены, установлены новые умывальники и новый туалет, а также уложены новые ламинированные полы и напольные плинтусы в нескольких помещениях.
Некоторые представленные помещения были виртуально меблированы (virtual staging), чтобы дать вам лучшее представление о возможностях их использования. Визуализации служат необязательными примерами оформления.
Осмотр возможен по предварительной договорённости о времени посещения.
Обратите внимание: квартира предлагается частным лицом и без комиссии. Данные составлены с максимальной тщательностью и добросовестностью. Определяющими являются сведения в официальной документации объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на тихой жилой улице в популярном районе Дортмунда Хёрде. Это местоположение сочетает приятную жилую атмосферу с очень хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями до всех объектов повседневного спроса.
Магазины, врачи, аптеки, школы и детские сады находятся в шаговой доступности. Транспортное сообщение с общественным транспортом очень хорошее.
Отдельно следует подчеркнуть близость к озеру Феникс — одному из самых привлекательных жилых и рекреационных районов Дортмунда. Набережная с ресторанами, кафе и разнообразными возможностями для отдыха приглашает на прогулки, занятия спортом и отдых.
Кроме того, поблизости находятся парк Феникс-Вест, а также другие зелёные зоны, обеспечивающие высокий рекреационный потенциал.
Жилой район отличается сочетанием спокойствия, хорошего транспортного сообщения и высокого качества жизни и чрезвычайно привлекателен как для собственного проживания, так и для инвесторов.
119.000 € Светлая квартира недалеко от озера Феникс44263 Dortmund
167.000 € Привлекательная 3-комнатная квартира на первом этаже с балконом и 2 парковочными местами в Дортмунд-Виккеде44319 Dortmund
199.000 € Ухоженная 3-комнатная квартира в собственности в Дортмунде-Шарнхорсте44328 Dortmund– Scharnhorst
