| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 86 m² |
| Yapım yılı | 1930 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 101 m² |
| Satış fiyatı | 219.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.546,51 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Dortmund-Hörde’nin sakin ancak merkezi konumunda, dört konut birimli eski bir yapının 2. katında yer alan ve toplam sekiz daireden oluşan bir kat mülkiyeti topluluğunun (yapım yılı 1930) parçası olan büyüleyici, yeni yenilenmiş bir kat mülkiyeti dairesidir. Daire, 3 oda, mutfak, banyo ve rahat bir balkona dağılan toplam 86 m² yaşam alanına sahiptir. Daire boş durumdadır ve hemen taşınılmaya hazırdır – kendi kullanımı veya doğrudan yeniden kiralama için idealdir.
En güzeli: Doğrudan mal sahibinden satın alır ve emlakçı komisyonunun tamamından tasarruf edersiniz!
Binanın çatısı 2026 yılında tamamen yeniden kaplanmış ve ısı yalıtımı yapılmıştır. Böylece binada önemli bir yapısal çalışma zaten gerçekleştirilmiştir.
Ortak iç avlu için kat malikleri topluluğu tarafından güvercinlere karşı önlem alınmasına karar verilmiştir. Uygulamanın henüz gerçekleştirilmesi beklenmektedir.
- Yaşam alanlarının tamamı laminat ile donatılmıştır
- Ahşap döşemeli balkon
- Çift camlı plastik pencereler
- Merkezi gazlı ısıtma (yapım yılı 2003)
- Küvetli gün ışığı alan banyo ve pencereli ayrı WC
- Mutfağın yanında pratik depo odası mevcuttur (çamaşır makinesi bağlantısı)
- Kendine ait büyük kiler
- alıcı tarafından komisyon ödenmez
- aidata, diğerlerinin yanı sıra ısıtma gideri avansı (bodrumdaki gazlı merkezi ısıtma) ve merdiven temizliği dahildir
- Daire boş olup hemen taşınmaya/kiraya verilmeye hazırdır
- Mevcut enerji belgesi, çatı yenileme ve ısı yalıtımı yapılmadan önceki döneme aittir
2026 yılında yenileme/modernizasyon çalışmaları:
Çatı yenilemesi/yeni çatı kaplaması ve ısı yalıtımı
Daire 2026 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve taşınmaya hazır hale getirilmiştir. Tüm yaşam alanları yeniden boyanmış veya cilalanmıştır. Prizler ve anahtarlar yenilenmiş, yeni lavabolar ve yeni bir tuvalet monte edilmiş, ayrıca çeşitli alanlara yeni laminat zeminler ve süpürgelikler döşenmiştir.
Gösterilen odaların bazıları, kullanım olanakları hakkında daha iyi bir fikir vermek amacıyla dijital olarak döşenmiştir (sanal staging). Görselleştirmeler bağlayıcı olmayan dekorasyon örnekleridir.
Önceden randevu alınması koşuluyla yerinde inceleme mümkündür.
Lütfen dikkat: Daire özel olarak ve komisyonsuz sunulmaktadır. Bilgiler, mevcut en iyi bilgi ve kanaat doğrultusunda derlenmiştir. Esas olan, resmi taşınmaz belgelerindeki bilgilerdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, popüler Dortmund ilçesi Hörde'de sakin bir konut sokağında yer almaktadır. Konum, hoş bir yaşam çevresini çok iyi bir altyapı ve günlük ihtiyaçların karşılandığı tüm yerlere kısa mesafelerle birleştirmektedir.
Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, okullar ve anaokulları hızlı bir şekilde ulaşılabilir durumdadır. Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir.
Dortmund'un en cazip konut ve dinlenme bölgelerinden biri olan Phoenix-See'ye yakınlık özellikle vurgulanmalıdır. Restoranlar, kafeler ve çeşitli boş zaman olanaklarının bulunduğu göl kıyısı promenadı yürüyüş, spor ve dinlenmeye davet etmektedir.
Ayrıca Phoenix-West-Park ve çevredeki diğer yeşil alanlar da yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır.
Konut konumu; sakinlik, iyi ulaşım bağlantısı ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimiyle öne çıkmakta olup hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için son derece caziptir.
119.000 € Phoenix Gölü yakınında aydınlık yaşam44263 Dortmund
69.000 € Güneydoğu şehir merkezinde batı balkonlu cazip yatırım fırsatı44141 Dortmund
174.500 € Dortmund-Eving’de komisyonsuz, balkonlu ve carportlu mülk dairesi44339 Dortmund
