| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 101 m² |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 546,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, charmant appartement en copropriété fraîchement rénové, situé au 2e étage d’un immeuble ancien comprenant quatre logements, lui-même faisant partie d’une copropriété comptant au total huit appartements (année de construction : 1930), dans un quartier calme et pourtant central de Dortmund-Hörde. L’appartement offre une généreuse surface habitable de 86 m², répartie sur 3 pièces, une cuisine, une salle de bains et un agréable balcon. L’appartement est vacant et immédiatement disponible – idéal pour un usage personnel ou une remise en location directe.
Le meilleur : vous achetez directement auprès du propriétaire et économisez la totalité des frais d’agence !
La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite en 2026 et dotée d’une isolation thermique. Une mesure de construction essentielle sur le bâtiment a ainsi déjà été réalisée.
Pour la cour intérieure commune, la copropriété a déjà décidé de mettre en place une mesure de lutte contre les pigeons. Sa mise en œuvre doit encore avoir lieu.
- Les pièces de vie sont entièrement équipées de stratifié
- Balcon avec lames en bois
- Fenêtres en PVC à double vitrage
- Chauffage central au gaz (année de construction : 2003)
- Salle de bains avec fenêtre, baignoire et WC séparés avec fenêtre
- Débarras pratique disponible à côté de la cuisine (raccordement pour lave-linge)
- Grande cave privative
- aucune commission à la charge de l’acheteur
- les charges comprennent notamment l’acompte sur les frais de chauffage (chauffage central au gaz dans la cave) ainsi que le nettoyage de la cage d’escalier
- l’appartement est vacant et disponible à l’occupation/à la location dès maintenant
- le certificat de performance énergétique présenté date encore d’avant la réfection de la toiture et l’isolation thermique
Rénovations/remises en état en 2026 :
Rénovation de la toiture/nouvelle couverture avec isolation thermique
L’appartement a été entièrement rafraîchi en 2026 et aménagé pour être immédiatement habitable. Toutes les pièces de vie ont été repeintes ou revernies. Les prises et interrupteurs ont été remplacés, de nouveaux lavabos et de nouveaux WC ont été installés, et de nouveaux sols stratifiés ainsi que des plinthes ont été posés dans plusieurs espaces.
Certaines pièces présentées ont été meublées numériquement (virtual staging) afin de vous donner une meilleure idée des possibilités d’utilisation. Les visualisations servent d’exemples d’aménagement non contractuels.
Une visite est possible sur rendez-vous préalable.
Veuillez noter : l’appartement est proposé par un particulier et sans commission. Les informations ont été compilées au mieux des connaissances et de la conscience du vendeur. Les informations figurant dans les documents officiels du bien font foi.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans une rue résidentielle calme du quartier prisé de Hörde, à Dortmund. L’emplacement allie un environnement résidentiel agréable à une très bonne infrastructure et à de courtes distances de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Les commerces, médecins, pharmacies, écoles et jardins d’enfants sont rapidement accessibles. La desserte par les transports publics est très bonne.
La proximité du lac Phoenix-See, l’un des sites résidentiels et de loisirs les plus attrayants de Dortmund, mérite d’être soulignée. La promenade au bord du lac, avec ses restaurants, cafés et nombreuses possibilités de loisirs, invite à la promenade, au sport et à la détente.
En outre, le parc Phoenix-West ainsi que d’autres espaces verts se trouvent à proximité et offrent une grande qualité de loisirs et de détente.
Le secteur résidentiel se distingue par sa combinaison de calme, de bonne desserte routière et de qualité de vie élevée, et est extrêmement attractif tant pour les occupants que pour les investisseurs.
119.000 € Habiter dans un intérieur lumineux près du Phoenix See44263 Dortmund
69.000 € Investissement immobilier attractif avec balcon orienté à l’ouest dans le sud-est du centre-ville44141 Dortmund
174.500 € Appartement en copropriété sans commission d’agence avec balcon et abri voiture à Dortmund-Eving44339 Dortmund
