| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 86 m² |
| سنة البناء | 1930 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 101 m² |
| سعر البيع | 219.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,546.51 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع شقة سكنية ساحرة ومُجددة حديثًا، تقع في الطابق الثاني من مبنى قديم يضم أربع وحدات سكنية، وهو جزء من جمعية ملاك تضم إجمالًا ثماني شقق (سنة البناء 1930)، في موقع هادئ ومع ذلك مركزي في دورتموند-هورده. تبلغ مساحة الشقة السكنية 86 م²، موزعة على 3 غرف ومطبخ وحمام وشرفة مريحة. الشقة خالية وشاغرة وجاهزة للسكن فورًا – مثالية للسكن الشخصي أو لإعادة تأجيرها مباشرة.
والأفضل: ستشترون مباشرة من المالك، مما يوفر عليكم كامل عمولة الوسيط العقاري!
تم تجديد تغطية سقف المبنى بالكامل في عام 2026 وتزويده بالعزل الحراري. وبذلك تم بالفعل تنفيذ إجراء إنشائي أساسي في المبنى.
وبالنسبة للفناء الداخلي المشترك، فقد قررت جمعية الملاك بالفعل اتخاذ إجراء لمكافحة الحمام. ومن المقرر تنفيذ ذلك لاحقًا.
- جميع غرف المعيشة مجهزة بالكامل بأرضيات لامينيت
- شرفة بألواح خشبية
- نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
- تدفئة مركزية بالغاز (سنة الصنع 2003)
- حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ومرحاض منفصل مزود بنافذة
- تتوفر غرفة تخزين عملية بجانب المطبخ (وصلة للغسالة)
- قبو كبير خاص
- لا توجد عمولة على المشتري
- تشمل تكاليف إدارة العقار، من بين أمور أخرى، الدفعة المقدمة لتكاليف التدفئة (تدفئة مركزية بالغاز في القبو) وكذلك تنظيف بيت الدرج
- الشقة شاغرة ومتاحة للسكن/التأجير اعتبارًا من الآن
- شهادة الطاقة الحالية لا تزال تعود إلى الفترة التي سبقت تجديد السقف وتركيب العزل الحراري
التجديدات/أعمال الترميم في 2026:
ترميم السقف/تغطية السقف الجديدة مع عزل حراري
تم تجديد الشقة بشكل شامل في عام 2026 وتجهيزها لتصبح جاهزة للسكن. جرى طلاء أو دهان جميع غرف المعيشة من جديد. كما تم تجديد المقابس والمفاتيح، وتركيب أحواض غسيل جديدة ومرحاض جديد، بالإضافة إلى تركيب أرضيات لامينيت جديدة ووزرات حائط في عدة مناطق.
تم تأثيث بعض الغرف المعروضة رقميًا (تأثيث افتراضي) لمنحكم تصورًا أفضل عن إمكانيات استخدامها. وتُعدّ هذه التصورات أمثلة غير ملزمة على التأثيث.
يمكن إجراء معاينة بعد الاتفاق المسبق على موعد.
يرجى الانتباه: يتم عرض الشقة بشكل خاص ومن دون عمولة. وقد جُمعت البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة وضمير. وتُعدّ البيانات الواردة في مستندات العقار الرسمية هي المرجع المعتمد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع سكني هادئ في حي هورده الشهير بمدينة دورتموند. يجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة وبنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
يمكن الوصول سريعًا إلى المتاجر والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال. كما أن المواصلات العامة متاحة بشكل ممتاز.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى قربها من بحيرة فينيكس، التي تُعد إحدى أكثر المناطق السكنية والترفيهية جاذبية في دورتموند. يدعو ممشى الواجهة البحرية، بما يضمه من مطاعم ومقاهٍ ومرافق ترفيهية متنوعة، إلى التنزه والرياضة والاسترخاء.
كما تقع حديقة فينيكس-ويست ومساحات خضراء أخرى في المنطقة، وتوفر قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.
تتميز المنطقة السكنية بمزيجها من الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل النقل وجودة الحياة العالية، وهي جذابة للغاية سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
119.000 € سكن مشرق بالقرب من بحيرة فينيكس44263 Dortmund
167.000 € شقة جذابة مملوكة من 3 غرف في الطابق الأرضي مع شرفة وموقفَي سيارات في دورتموند-فيكده44319 Dortmund
199.000 € شقة تمليك أنيقة من 3 غرف في دورتموند-شارنهورست44328 Dortmund– Scharnhorst
