Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Oudbouwcharme, ruimtelijkheid en een bijzonder woongevoel over twee verdiepingen: deze uitzonderlijke maisonnettewoning verenigt het karakter van een verzorgd Gründerzeit-pand met individueel wooncomfort en een bijzondere woonkwaliteit.
Het rond 1900 in massieve bouwwijze opgetrokken driegezinswoning werd in 1998 grondig gerenoveerd en sindsdien voortdurend gemoderniseerd en onderhouden.
De woning strekt zich uit over de twee bovenste verdiepingen van het huis en biedt daardoor een woongevoel dat aan een eigen huis doet denken. Omdat zich op deze verdiepingen geen andere woningen bevinden en ook daarboven niemand woont, geniet u van een bijzondere mate van privacy en rust.
De lichtovergoten ruimtes, de open haard en de airconditioning zorgen in elk jaargetijde voor een aangename woonsfeer. De geslaagde combinatie van klassieke oudbouwcharme en comfortabele uitrusting maakt deze woning tot een thuis met een eigen karakter.
Een bijzonder hoogtepunt is de op het zuiden gerichte dakloggia in het bovenste woongedeelte. Deze biedt een mooie plek om van zonnige uren te genieten en de dag ontspannen af te sluiten.
De hoogwaardige Alno-keuken met apparaten van Miele en Siemens en een granieten werkblad past evenzeer in het totaalbeeld als het esdoornparket in de woon- en entreezone. De Velux-dakramen werden in 2018 vernieuwd en zijn uitgerust met automatische, op zonne-energie werkende rolluiken.
De badkamer op de bovenverdieping werd in 2020 gerenoveerd. In de onderste badkamer is bovendien een badkuip beschikbaar. Een glasvezelaansluiting maakt daarnaast een moderne digitale infrastructuur mogelijk.
De indeling over twee volledige verdiepingen biedt veelzijdige mogelijkheden om wonen, werken en privéruimtes met elkaar te verbinden. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor mensen die ruim wonen, individualiteit en een rustige omgeving weten te waarderen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het appartement overtuigt door een hoogwaardige afwerking en de geslaagde mix van de charme van een oud gebouw en modern wooncomfort. De lichtdoorstroomde ruimtes worden aangevuld met esdoornparket in de woon- en entreezone en een hoogwaardige Alno-keuken met apparatuur van Miele en Siemens en een granieten werkblad. Een open haard zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de airconditioning ook op warme dagen voor aangename temperaturen zorgt.
De op het zuiden gerichte dakloggia biedt een zonnige plek om tot rust te komen. De Velux-dakramen zijn in 2018 vernieuwd en beschikken over automatische, op zonne-energie werkende rolluiken. De badkamer op de bovenverdieping is in 2020 gerenoveerd; de onderste badkamer is uitgerust met een badkuip. Een glasvezelaansluiting maakt de moderne uitrusting compleet.
Overige gevallen
Deze maisonettewoning biedt een bijzondere combinatie van de charme van een oud gebouw, royaal wonen over twee verdiepingen en een hoge mate van privacy. De rustige ligging, de op het zuiden gerichte dakloggia en de comfortabele uitrusting maken haar tot een aantrekkelijke woning voor iedereen die op zoek is naar iets bijzonders.
Wij verheugen ons op uw aanvraag en maken graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak, zodat u zich zelf een beeld kunt vormen van de kwaliteiten van deze buitengewone woning.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in een rustige zijstraat in het hart van de geliefde Duisburgse wijk Duissern. De ligging verbindt een aangename en rustige woonomgeving met korte afstanden naar de natuur, een goede infrastructuur en de nabijheid van het stadscentrum.
De nabijgelegen Kaiserberg, de dierentuin van Duisburg en de botanische tuin bieden veelzijdige mogelijkheden voor wandelingen, sportieve activiteiten en ontspanning in het groen. Tegelijkertijd is het stadscentrum van Duisburg comfortabel te voet bereikbaar. Scholen, kinderdagverblijven, winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige cafés bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de dichtstbijzijnde metrohalte is in enkele minuten lopen bereikbaar en het hoofdstation van Duisburg ligt eveneens op loopafstand. Via de nabijgelegen snelwegaansluitingen op de A3, A40 en A59 zijn de omliggende steden van het Ruhrgebied snel bereikbaar.
Duissern behoort tot de meest gewilde woonlocaties van Duisburg en overtuigt door de geslaagde combinatie van een gegroeid stadsbeeld, een groene omgeving en stedelijke nabijheid.
