Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Tarihi bina cazibesi, ferahlık ve iki kat boyunca özel bir yaşam hissi: Bu olağanüstü dubleks daire, Gründerzeit dönemine ait bakımlı bir tarihi binanın karakterini bireysel yaşam konforu ve özel bir yaşam kalitesiyle bir araya getiriyor.
1900 civarında masif yapı tarzında inşa edilen üç ailelik ev, 1998 yılında kapsamlı bir çekirdek tadilattan geçirilmiş ve o zamandan beri sürekli olarak modernize edilip bakımı yapılmıştır.
Daire, evin üst iki katına yayılmakta ve böylece kendi evini andıran bir yaşam hissi sunmaktadır. Bu katlarda başka daire bulunmadığından ve üstünde kimse yaşamadığından, özel bir mahremiyet ve huzurun keyfini çıkarırsınız.
Işıkla dolup taşan odalar, şömine ve klima, her mevsimde hoş bir yaşam ortamı yaratır. Klasik tarihi bina cazibesi ile konforlu donanımın başarılı birleşimi, bu daireyi kendine özgü bir karaktere sahip bir yuva haline getirir.
Özel bir vurgu, üst yaşam alanında güneye bakan çatı loggia’sıdır. Güneşli saatlerin tadını çıkarmak ve günü rahatça sonlandırmak için güzel bir yer sunar.
Miele ve Siemens cihazları ile granit tezgâhı bulunan yüksek kaliteli Alno mutfağı, oturma ve giriş alanındaki akçaağaç parke gibi genel görünüme uyum sağlar. Velux çatı pencereleri 2018 yılında yenilenmiş olup otomatik, güneş enerjisiyle çalışan panjurlarla donatılmıştır.
Üst kattaki banyo 2020 yılında yenilenmiştir. Alt banyoda ayrıca bir küvet bulunmaktadır. Bir fiber optik bağlantı, modern bir dijital altyapı da sağlar.
İki tam kata yayılan yerleşim; yaşam, çalışma ve özel çekilme alanlarını bir araya getirmek için çok yönlü olanaklar sunar. Böylece daire, özellikle ferah yaşamı, bireyselliği ve sakin bir çevreyi takdir eden kişiler için uygundur.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Daire, yüksek kaliteli donanımı ve eski bina cazibesi ile modern yaşam konforunun başarılı birleşimiyle ikna eder. Işıkla dolu mekânlar, oturma ve giriş alanında akçaağaç parke ile Miele ve Siemens cihazları ve granit tezgâhı bulunan yüksek kaliteli bir Alno mutfağıyla tamamlanır. Bir şömine samimi bir atmosfer sağlarken, klima sıcak günlerde de hoş sıcaklıklar sağlar.
Güneye bakan çatı terası güneşli bir sığınak sunar. Velux çatı pencereleri 2018 yılında yenilenmiş olup otomatik, güneş enerjili panjurlara sahiptir. Üst kattaki banyo 2020 yılında yenilenmiştir; alt kattaki banyo bir küvetle donatılmıştır. Bir fiber optik bağlantı modern donanımı tamamlar.
Diğer
Bu dubleks daire, eski bina cazibesi, iki kat üzerinde ferah yaşam ve yüksek düzeyde mahremiyetin özel bir birleşimini sunar. Sakin konum, güneye bakan çatı terası ve konforlu donanım, onu farklı olanı arayan herkes için çekici bir gayrimenkul haline getirir.
Talebinizden memnuniyet duyar ve bu olağanüstü dairenin niteliklerini bizzat görebilmeniz için memnuniyetle kişisel bir görüntüleme randevusu ayarlarız.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Duisburg’un sevilen Duissern semtinin kalbinde sakin bir yan sokakta yer almaktadır. Konum, hoş ve sakin bir yaşam ortamını doğaya kısa mesafeler, iyi bir altyapı ve şehir merkezine yakınlıkla birleştirir.
Yakınlardaki Kaiserberg, Duisburg Hayvanat Bahçesi ve Botanik Bahçesi yürüyüşler, sportif aktiviteler ve yeşillikler içinde dinlenme için çeşitli olanaklar sunar. Aynı zamanda Duisburg şehir merkezine rahatça yürüyerek ulaşılabilir. Okullar, anaokulları, günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları ve hoş kafeler de yakın çevrede bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantısı da mükemmeldir: Bir sonraki metro durağı birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir, Duisburg ana tren istasyonu da yürüme mesafesindedir. Yakındaki A3, A40 ve A59 otoyol bağlantıları üzerinden Ruhr bölgesinin çevre şehirlerine hızlıca ulaşılabilir.
Duissern, Duisburg’un en çok talep gören konut bölgelerinden biridir ve gelişmiş kent dokusu, yeşil çevre ve kentsel yakınlığın başarılı birleşimiyle ikna eder.
