CellarCocina equipadaDuchaBañeraTerraza en la azoteaChimenea
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
7 m²
Certificado energético
E
132 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
389.000 €
Precio por m2
2.902,98 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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El encanto del edificio antiguo, la amplitud y una sensación especial de hogar en dos plantas: este extraordinario piso tipo maisonette combina el carácter de un edificio antiguo bien conservado de la época de los fundadores con un confort residencial individual y una calidad de vida especial.
La casa para tres familias, construida alrededor de 1900 con estructura maciza, fue objeto de una rehabilitación integral en 1998 y, desde entonces, se ha modernizado y mantenido de forma continua.
La vivienda se extiende por las dos plantas superiores de la casa y ofrece así una sensación de hogar que recuerda a una casa propia. Como en estas plantas no hay otras viviendas y tampoco vive nadie por encima, disfrutará de un especial grado de privacidad y tranquilidad.
Las estancias inundadas de luz, la chimenea y el aire acondicionado crean un agradable ambiente residencial en cualquier época del año. La acertada combinación del clásico encanto del edificio antiguo y un equipamiento confortable convierte esta vivienda en un hogar con carácter propio.
Un aspecto especialmente destacado es la logia de la cubierta orientada al sur, en la zona de estar superior. Ofrece un bonito lugar para disfrutar de las horas de sol y dejar que el día termine con calma.
La cocina de alta calidad de Alno, con electrodomésticos de Miele y Siemens y una encimera de granito, se integra en el conjunto igual que el parqué de arce en la zona de estar y la entrada. Las ventanas de tejado Velux se renovaron en 2018 y están equipadas con persianas automáticas de energía solar.
El baño de la planta superior se renovó en 2020. En el baño inferior hay además una bañera. Una conexión de fibra óptica permite asimismo una infraestructura digital moderna.
La distribución en dos plantas completas abre múltiples posibilidades para combinar vivienda, trabajo y espacios privados de retiro. Por ello, la vivienda resulta especialmente adecuada para personas que valoran un modo de vida amplio, la individualidad y un entorno tranquilo.
Ajustes y características, como se describe
El apartamento convence por su equipamiento de alta calidad y la acertada combinación de encanto de edificio antiguo y confort residencial moderno. Las estancias inundadas de luz se complementan con parquet de arce en la zona de estar y de entrada, así como con una cocina Alno de alta calidad con electrodomésticos de Miele y Siemens y encimera de granito. Una chimenea crea un ambiente acogedor, mientras que el aire acondicionado garantiza temperaturas agradables también en los días cálidos.
La logia de ático orientada al sur ofrece un retiro soleado. Las ventanas de tejado Velux se renovaron en 2018 y disponen de persianas automáticas de accionamiento solar. El baño de la planta superior se renovó en 2020; el baño inferior está equipado con una bañera. Una conexión de fibra óptica completa el moderno equipamiento.
Otros
Este dúplex ofrece una combinación especial de encanto de edificio antiguo, vivienda generosa en dos plantas y un alto grado de privacidad. La ubicación tranquila, la logia de ático orientada al sur y el confortable equipamiento lo convierten en una propiedad atractiva para quienes buscan algo especial.
Estaremos encantados de recibir su consulta y concertaremos con gusto una visita personal para que pueda comprobar por sí mismo las cualidades de este extraordinario apartamento.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una calle lateral tranquila en el corazón del popular barrio duisburgués de Duissern. La ubicación combina un entorno residencial agradable y tranquilo con trayectos cortos a la naturaleza, una buena infraestructura y la proximidad al centro de la ciudad.
El cercano Kaiserberg, el zoo de Duisburgo y el jardín botánico ofrecen múltiples posibilidades para paseos, actividades deportivas y descanso en un entorno verde. Al mismo tiempo, el centro de Duisburgo es fácilmente accesible a pie. Colegios, guarderías, establecimientos para las compras diarias y agradables cafeterías se encuentran también en las inmediaciones.
La conexión de transporte es asimismo excelente: la parada de metro más cercana se alcanza en pocos minutos a pie y la estación central de Duisburgo se encuentra igualmente a poca distancia a pie. A través de los cercanos accesos a las autopistas A3, A40 y A59, las ciudades circundantes de la cuenca del Ruhr son rápidamente accesibles.
Duissern es una de las zonas residenciales más demandadas de Duisburgo y convence por la acertada combinación de casco urbano consolidado, entorno verde y proximidad urbana.
