| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 117 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 345.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.943,69 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke woningpakket omvat twee eenheden in een monumentaal beschermd meergezinsgebouw in de populaire wijk Gohlis in Leipzig. Met een totale woonoppervlakte van ca. 117 m² biedt zich beleggers de zeldzame gelegenheid om twee eenheden binnen hetzelfde object te verwerven en te profiteren van een evenwichtige combinatie van directe huurinkomsten en aanvullend ontwikkelingspotentieel.
De woningen beschikken samen over vijf kamers en overtuigen door functionele indelingen die verschillende woonconcepten mogelijk maken. Beide eenheden zijn bereikbaar via centrale gangen en bieden lichte woonruimtes, goed bruikbare slaapkamers en praktische voorzieningen zoals badkamers met ligbad en aansluiting voor een wasmachine. Bovendien beschikken beide woningen over balkons aan de binnenplaatszijde op het oosten, die de bewoners een aangename plek bieden om zich terug te trekken met uitzicht op de groene binnenruimte.
In de woonruimtes is laminaatvloer gelegd. Extra bergruimte bieden telkens een kelderberging en een bergruimte in het trappenhuis op de halve verdieping.
Bijzonder interessant is de combinatie van beide eenheden vanuit beleggersperspectief. Terwijl één woning al sinds 2021 verhuurd is en stabiele jaarlijkse huurinkomsten van 6.480,- € genereert, wordt de tweede woning vrij van huurders opgeleverd.
Hierdoor krijgt de koper maximale flexibiliteit. Of het nu gaat om nieuwe verhuur ter optimalisatie van de opbrengsten of om het samenvoegen van beide woningen voor eigen gebruik, om een buitengewoon ruime woonervaring over de gehele verdieping te creëren
Dit woningpakket combineert dus lopende opbrengsten, ontwikkelingspotentieel en een gewilde locatie tot een interessante investeringsmogelijkheid op de Leipziger woningmarkt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
664.000 € Nieuwbouw woonparel: 5 kamers, loggia,
2 badkamers, lift & ondergrondse parkeergarage Provisievrij voor kopers04155 Leipzig / Gohlis-Süd
734.500 € Exclusieve nieuwbouw: 5 kamers, terras, 2 badkamers, lift & ondergrondse parkeergarage Vrij van makelaarscourtage voor kopers!04155 Leipzig
168.000 € vrij komende zolderwoning in Gohlis-Süd04155 Leipzig
