| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 345.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.943,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste atractivo paquete de viviendas comprende dos unidades en un edificio residencial plurifamiliar protegido como monumento histórico, situado en el popular barrio de Gohlis, en Leipzig. Con una superficie habitable total de aprox. 117 m², ofrece a los inversores la rara oportunidad de adquirir dos unidades dentro del mismo inmueble y beneficiarse de una combinación equilibrada de ingresos por alquiler inmediatos y potencial adicional de desarrollo.
Las viviendas disponen en conjunto de cinco habitaciones y convencen por sus distribuciones funcionales, que permiten diferentes conceptos residenciales. Ambas unidades cuentan con acceso a través de pasillos centrales y ofrecen zonas de estar luminosas, dormitorios bien aprovechables y prácticos elementos como cuartos de baño con bañera y conexión para lavadora. Además, ambas viviendas disponen de balcones orientados al patio, hacia el este, que ofrecen a los residentes un agradable espacio de retiro con vistas al interior verde.
En las estancias habitables hay suelo laminado. Cada vivienda dispone además de un trastero en el sótano y de un cuarto de almacenamiento en la escalera, en la planta intermedia.
Desde el punto de vista del inversor, resulta especialmente interesante la combinación de ambas unidades. Mientras que una vivienda está alquilada desde 2021 y genera ingresos anuales estables por alquiler de 6.480,- €, la segunda vivienda se entrega libre de ocupantes.
Esto ofrece al comprador la máxima flexibilidad. Ya sea mediante un nuevo alquiler para optimizar los rendimientos o mediante la unión de ambas viviendas para uso propio, con el fin de crear una experiencia residencial extraordinariamente espaciosa a lo largo de toda la planta
Este paquete de viviendas combina, por tanto, ingresos corrientes, potencial de desarrollo y una ubicación codiciada en una interesante oportunidad de inversión en el mercado residencial de Leipzig.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
664.000 € Joya residencial de nueva construcción: 5 habitaciones, logia,
2 baños, ascensor y garaje subterráneo Sin comisión para compradores04155 Leipzig / Gohlis-Süd
734.500 € Obra nueva exclusiva: 5 habitaciones, terraza, 2 baños, ascensor y garaje subterráneo ¡Sin comisión para el comprador!04155 Leipzig
168.000 € Vivienda de ático que quedará libre en Gohlis-Sur04155 Leipzig
