فرصة مزدوجة في لايبزيغ-غوليس | وحدتان مع إمكانات تطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تشمل حزمة الشقق الجذابة هذه وحدتين في مبنى سكني متعدد الوحدات خاضع لحماية المعالم التاريخية في حي غوليس المحبوب بمدينة لايبزيغ. وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 117 م²، تتيح هذه الحزمة للمستثمرين فرصة نادرة لشراء وحدتين ضمن العقار نفسه والاستفادة من مزيج متوازن من إيرادات الإيجار الفورية وإمكانات التطوير الإضافية.

تضم الشقتان معًا خمس غرف، وتتميزان بمخططات عملية تتيح مفاهيم سكنية مختلفة. ويتم الوصول إلى كلتا الوحدتين عبر ممرات مركزية، وتوفران مناطق معيشة مشرقة، وغرف نوم جيدة الاستخدام، وتجهيزات عملية مثل حمامات مزودة بحوض استحمام ووصلة للغسالة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي كلتا الشقتين على شرفات مواجهة للفناء وموجهة شرقًا، توفر للسكان مكانًا مريحًا للراحة مع إطلالة على المنطقة الداخلية الخضراء.

الأرضيات في غرف المعيشة مغطاة باللامينيت. كما يوفر كل من الشقتين مساحة تخزين إضافية من خلال قبو خاص وغرفة تخزين في بيت الدرج عند الطابق النصفي.

وتكتسب مجموعة الوحدتين أهمية خاصة من وجهة نظر المستثمر. فبينما الشقة الأولى مؤجرة منذ عام 2021 وتحقق إيرادات إيجار سنوية مستقرة قدرها 6.480,- €، تُسلَّم الشقة الثانية شاغرة.

وبذلك يحصل المشتري على أقصى قدر من المرونة، سواء من خلال إعادة تأجيرها لتحسين العائدات أو من خلال دمج الشقتين للاستخدام الشخصي، بما يتيح خلق تجربة سكنية واسعة واستثنائية تمتد عبر الطابق بأكمله

وهكذا تجمع حزمة الشقق هذه بين الإيرادات الجارية وإمكانات التطوير والموقع المرغوب، لتشكل فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام في سوق العقارات السكنية بمدينة لايبزيغ.

الموقع