| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.943,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto interessante pacchetto di appartamenti comprende due unità in un edificio residenziale plurifamiliare tutelato come monumento storico, nel rinomato quartiere Gohlis di Lipsia. Con una superficie abitativa complessiva di circa 117 m², offre agli investitori la rara opportunità di acquistare due unità all’interno dello stesso immobile e beneficiare di un equilibrato mix di redditi da locazione immediati e ulteriore potenziale di sviluppo.
Gli appartamenti dispongono complessivamente di cinque locali e convincono per le planimetrie funzionali, che consentono diversi concept abitativi. Entrambe le unità sono accessibili tramite corridoi centrali e offrono luminosi ambienti abitativi, camere da letto ben utilizzabili e dotazioni pratiche come bagni con vasca e attacco per lavatrice. Inoltre, entrambi gli appartamenti dispongono di balconi orientati verso il cortile e rivolti a est, che offrono agli abitanti un piacevole luogo di ritiro con vista sull’area interna verde.
Negli ambienti abitativi è presente un pavimento in laminato. Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto da una cantina e da un ripostiglio nel vano scale a mezza rampa, ciascuno per ogni appartamento.
Particolarmente interessante dal punto di vista dell’investitore è la combinazione delle due unità. Mentre un appartamento è già affittato dal 2021 e genera stabili entrate annue da locazione pari a 6.480,- €, il secondo appartamento viene consegnato libero.
Ciò offre all’acquirente la massima flessibilità. Che si tratti di una nuova locazione per ottimizzare i rendimenti o dell’unione dei due appartamenti per uso proprio, creando un’esperienza abitativa straordinariamente generosa sull’intero piano
Questo pacchetto di appartamenti riunisce quindi redditi correnti, potenziale di sviluppo e una posizione ricercata, configurandosi come un’interessante opportunità d’investimento nel mercato residenziale di Lipsia.
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664.000 € Gioiello residenziale di nuova costruzione: 5 locali, loggia,
2 bagni, ascensore e garage sotterraneo Senza commissioni per l'acquirente04155 Leipzig / Gohlis-Süd
734.500 € Nuova costruzione esclusiva: 5 locali, terrazza, 2 bagni, ascensore e garage sotterraneo Senza provvigione per l'acquirente !04155 Leipzig
168.000 € appartamento mansardato che si libererà a Gohlis-Süd04155 Leipzig
