Loggia
Wohnen Essen
Schlafen
Küche
Badezimmer
Eingangsbereich
Hausansicht
Keller
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 36 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 5 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 145.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.052,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet hier aangeboden zonovergoten appartement met 1 kamer
beschikt over ca. 36 m² woonoppervlak en ligt op de verhoogde
begane grond van een zeer goed onderhouden appartementencomplex
met lift.
De grote raampartijen, voorzien van buitenjaloezieën die deels
elektrisch bedienbaar zijn, garanderen maximale lichtinval. De
complete binneninrichting, de badkamer en de behaaglijke
vloerbedekking in alle kamers zorgen meteen voor een gevoel van
welbehagen.
De badkamer met ligbad, gelegen aan de binnenzijde, is voorzien
van moderne grootformaattegels. De ledspots in het plafond zorgen
voor optimale verlichting in de ruimte. Het wastafelmeubel biedt
veel opbergruimte, een ligbad nodigt uit om te ontspannen en de
handdoekradiator zorgt voor warme handdoeken.
De ca. 24 m² grote woon- en slaapruimte biedt maximale vrijheid
bij de inrichting.
De keuken is in een aparte ruimte ondergebracht, zodat
kookluchtjes niet in de rest van de woning kunnen doordringen. Ook
de wasmachine is geïntegreerd in de pantrykeuken.
De enorme loggia strekt zich uit over de volledige breedte van de
woning en kijkt uit op de rustige doodlopende straat. De perfecte
zuidwestligging garandeert maximale zonuren en nodigt met vrij
uitzicht en overkapping zowel bij zon als bij regen uit om er te
vertoeven.
Vrij te gebruiken parkeerplaatsen bevinden zich direct voor de
voordeur.
Een eigen grote kelderruimte van ca. 5 m² met
elektriciteitsaansluiting maakt het complete zorgeloze pakket
compleet.
Een huismeester neemt de schoonmaak van het trappenhuis, het
onderhoud van de tuin, het legen van de afvalcontainers en de
winterdienst voor zijn rekening.
In de maandelijkse servicekosten van 193 euro zijn de kosten voor
verwarming en water, de diensten van de huismeester en de
reserve voor onderhoud ter hoogte van ca. 29 euro al inbegrepen.
De door te berekenen kosten bedragen ca. 126 euro.
Momenteel wordt het appartement steeds weer voor 800 euro
inclusief bijkomende kosten verhuurd en is het zeer geschikt voor
studenten en forenzen. Daarom wijkt de daadwerkelijke inrichting
wat af wat betreft het bed en het balkonmeubilair.
Details in één oogopslag:
• Laatste modernisering in 2021 (bouwjaar 1972)
• moderne badkamer met ligbad
• elektrische onderverdeler (aardlekschakelaar)
• parket / tegels als vloerbedekking
• rookmelders
• volledig ingericht
• kunststof ramen met dubbele beglazing
• buitenjaloezieën (deels elektrisch)
• intercom
• lift
• overdekte loggia op het zuidwesten
• kelderruimte met stroomaansluiting
• vrij te gebruiken parkeerplaatsen voor het huis
• conciërgedienst (tuin, schoonmaak, afval, sneeuw)
• internetverbinding tot 1.000 Mbit/s mogelijk
• kabelaansluiting voor tv
• maandelijkse servicekosten ca. 193 € (incl. ca. 29 € reservering)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Düsseldorf-Unterbach ligt in het zuidoosten van Düsseldorf. Gezien
de verkeersverbindingen en de infrastructuur
kun je hier spreken van een absoluut bevoorrechte,
rustige toplocatie.
Aan alle dagelijkse behoeften wordt in de dorpskern
voldaan en alles bevindt zich op loopafstand.
De snelle aansluiting op de snelwegen is verzekerd via het
knooppunt Hilden A 3/A 46. Met de auto
kun je de binnenstad van Düsseldorf in ca. 15 minuten bereiken.
Het openbaar vervoer wordt verzorgd door bussen van diverse
Rheinbahn-buslijnen.
Het nabijgelegen natuurpark rond de Unterbacher See
biedt u tal van recreatiemogelijkheden, zoals zeilen, surfen
of andere sportieve activiteiten, en nodigt uit om te ontspannen en
er te vertoeven.
400.000 € Ruim 4-kamerappartement met balkon en gebruik van de tuin nabij de Unterbacher See40627 Düsseldorf
329.900 € Geen makelaarscourtage: gerenoveerd 2-kamerappartement in Düsseldorf-Derendorf40476 Düsseldorf– Derendorf
225.000 € Objectnr. 478, 40476 Düsseldorf Derendorf
2-kamerappartement met balkon40476 Düsseldorf
