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Hausansicht
Keller
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 36 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Surface utile | 5 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 145.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 052,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe lumineux appartement d’une pièce proposé ici offre environ 36 m² de surface habitable au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble collectif très bien entretenu avec ascenseur.
Les grandes baies vitrées, équipées de stores extérieurs dont certains sont électriques, garantissent un apport maximal de lumière. L’aménagement intérieur complet, la salle de bains et les revêtements de sol confortables dans toutes les pièces créent immédiatement une atmosphère agréable.
La salle de bains intérieure avec baignoire est revêtue de carreaux modernes grand format. Les spots LED au plafond assurent un éclairage optimal. Le meuble vasque offre beaucoup d’espace de rangement, la baignoire invite à la détente et le sèche-serviettes garantit des serviettes bien chaudes.
La pièce à vivre et à dormir d’environ 24 m² offre une liberté d’aménagement maximale.
La cuisine a été aménagée dans une pièce séparée, afin que les odeurs de cuisson ne puissent pas se propager au reste de l’appartement. Le lave-linge a également été intégré à la kitchenette.
La vaste loggia s’étend sur toute la largeur de l’appartement et donne sur une impasse calme. Son orientation idéale sud-ouest garantit un ensoleillement maximal et, grâce à sa vue dégagée et à sa couverture, invite à s’y attarder aussi bien par beau temps que sous la pluie.
Des places de stationnement en libre accès se trouvent juste devant la porte d’entrée.
Une grande cave privative d’environ 5 m², avec raccordement électrique, complète cette offre clé en main.
Un concierge se charge pour vous du nettoyage de la cage d’escalier, de l’entretien du jardin, de la sortie des poubelles et du service hivernal.
Les charges mensuelles de 193 euros comprennent déjà les frais de chauffage et d’eau, les prestations du concierge ainsi que la provision pour travaux d’entretien, qui s’élève à environ 29 euros. Les charges récupérables s’élèvent à environ 126 euros.
L’appartement est actuellement loué de temps à autre pour 800 euros charges comprises et convient bien aux étudiants et aux personnes faisant la navette. L’équipement réel diffère donc quelque peu concernant le lit et le mobilier de balcon.
Détails en un coup d’œil :
• Dernière rénovation en 2021 (année de construction : 1972)
• salle de bains moderne avec baignoire
• tableau électrique divisionnaire (FI)
• parquet / carrelage au sol
• détecteurs de fumée
• meublé et prêt à emménager
• fenêtres en PVC à double vitrage
• volets extérieurs (partiellement électriques)
• interphone
• ascenseur
• loggia couverte orientée sud-ouest
• cave avec raccordement électrique
• places de stationnement en libre accès devant l’immeuble
• service de conciergerie (jardin, nettoyage, déchets, neige)
• débit Internet pouvant atteindre 1 000 Mbit/s
• raccordement TV par câble
• charges mensuelles de copropriété d’environ 193 € (dont environ 29 € de provisions pour travaux)
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Düsseldorf-Unterbach se trouve au sud-est de Düsseldorf. Compte tenu
des conditions de circulation et des infrastructures,
on peut parler ici d’un emplacement de premier choix, absolument privilégié
et calme.
Tous les besoins du quotidien sont satisfaits dans le centre du quartier
et se trouvent à distance de marche.
L’accès rapide aux autoroutes est assuré par l’échangeur
autoroutier de Hilden A 3/A 46. En voiture, il est possible
de rejoindre le centre-ville de Düsseldorf en environ 15 minutes.
Les transports publics locaux sont assurés par les bus des différentes
lignes Rheinbahn.
Le parc naturel à proximité, autour du lac Unterbachersee,
vous offre de nombreuses possibilités de loisirs, comme la voile, le surf
ou d’autres activités sportives, et vous invite à vous détendre et
à profiter des lieux.
400.000 € Spacieux appartement de 4 pièces avec balcon et accès au jardin près du lac Unterbacher40627 Düsseldorf
329.900 € Sans frais d’agence : appartement de 2 pièces rénové à Düsseldorf-Derendorf40476 Düsseldorf– Derendorf
225.000 € N° de bien 478, 40476 Düsseldorf Derendorf
Appartement de 2 pièces avec balcon40476 Düsseldorf
