Umeblowany apartament z oddzielną kuchnią * loggia * winda * liczne modernizacje

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Oferowany tu skąpany w słońcu apartament jednopokojowy
ma ok. 36 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na wysokim
parterze bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego z windą.

Duże okna, wyposażone w żaluzje zewnętrzne, częściowo sterowane
elektrycznie, zapewniają maksymalny dopływ światła. Pełne
wyposażenie wnętrza, łazienka oraz przytulne podłogi we
wszystkich pomieszczeniach od razu tworzą poczucie komfortu.

Wewnętrzna łazienka z wanną wykończona jest nowoczesnymi
wielkoformatowymi płytkami. Sufitowe reflektory LED zapewniają
optymalne oświetlenie pomieszczenia. Szafka pod umywalkę oferuje
dużo miejsca do przechowywania, wanna zachęca do relaksu, a
grzejnik łazienkowy na ręczniki gwarantuje ciepłe ręczniki.

Strefa dzienna i sypialna o powierzchni ok. 24 m² daje
maksymalną swobodę aranżacji.

Kuchnię umieszczono w oddzielnym pomieszczeniu, dzięki czemu
zapachy gotowania w ogóle nie przedostają się do pozostałej
części mieszkania. W aneksie kuchennym zintegrowano również
pralkę.

Ogromna loggia rozciąga się na całej szerokości
mieszkania i jest skierowana w stronę spokojnej uliczki bez
przejazdu. Idealne położenie południowo-zachodnie zapewnia
maksymalną liczbę godzin słonecznych, a rozległy widok i
zadaszenie zachęcają do wypoczynku zarówno w słońcu, jak i w
deszczu.

Bezpłatne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed
wejściem do budynku.

Całościową ofertę uzupełnia własna, duża piwnica o powierzchni
ok. 5 m² z przyłączem elektrycznym.

Dozorca przejmuje obowiązki sprzątania klatki schodowej,
pielęgnacji ogrodu, opróżniania pojemników na śmieci i
zimowego utrzymania terenu.

W miesięcznych opłatach eksploatacyjnych w wysokości 193 euro
uwzględniono już koszty ogrzewania i wody, usługi dozorcy oraz
rezerwę na remonty w wysokości ok. 29 euro. Koszty podlegające
rozliczeniu z najemcą wynoszą ok. 126 euro.

Obecnie apartament jest regularnie wynajmowany za 800 euro
miesięcznie, wraz z opłatami za media, i dobrze nadaje się dla
studentów oraz osób dojeżdżających do pracy. Z tego względu
rzeczywiste wyposażenie różni się nieco w kwestii łóżka i
mebli balkonowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Szczegóły w skrócie:

• Ostatnia modernizacja w 2021 r. (rok budowy 1972)
• nowoczesna łazienka z wanną
• podrozdzielnia elektryczna (wyłącznik różnicowoprądowy)
• parkiet / płytki jako okładzina podłogowa
• czujniki dymu
• wyposażone w pełni, gotowe do zamieszkania
• okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami
• żaluzje zewnętrzne (częściowo elektryczne)
• domofon
• winda
• zadaszona loggia o ekspozycji południowo-zachodniej
• pomieszczenie piwniczne z przyłączem elektrycznym
• ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
• usługi dozorcy (ogród, sprzątanie, śmieci, odśnieżanie)
• możliwość podłączenia internetu o prędkości do 1.000 MBit/s
• przyłącze telewizji kablowej
• miesięczne opłaty za utrzymanie budynku ok. 193 € (w tym ok. 29 € na fundusz remontowy)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Düsseldorf-Unterbach leży w południowo-wschodniej części Düsseldorfu. Ze względu na warunki komunikacyjne i infrastrukturę można mówić o wyjątkowo atrakcyjnej, spokojnej lokalizacji.

Wszystkie podstawowe potrzeby codziennego życia można zaspokoić w centrum miejscowości, do którego można dojść pieszo.

Szybki dojazd do autostrad zapewnia węzeł autostradowy Hilden A 3/A 46. Samochodem można dotrzeć do centrum Düsseldorfu w ok. 15 minut. Transport publiczny obsługują autobusy różnych linii Rheinbahn.

Położony w pobliżu park przyrody wokół jeziora Unterbachersee oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak żeglarstwo, surfing czy inne aktywności sportowe, a także zachęca do odpoczynku i relaksu.