شقة مفروشة بمطبخ منفصل * لوجيا * مصعد * تحديثات عديدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتألق هذه الشقة المشمسة المكوّنة من غرفة واحدة، المعروضة هنا، بمساحة سكنية تبلغ نحو 36 م²، وتقع في الطابق المرتفع من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة جداً ومزوّد بمصعد.

تضمن النوافذ الكبيرة أقصى قدر من دخول الضوء، وهي مزوّدة بستائر خارجية، بعضها يعمل كهربائياً. وتوفر التجهيزات الداخلية المتكاملة والحمّام وأغطية الأرضيات المريحة في جميع الغرف إحساساً فورياً بالراحة.

يتميّز الحمّام الداخلي المزود بحوض استحمام ببلاط حديث كبير الحجم. وتوفر مصابيح LED المدمجة في السقف الإضاءة المثالية للمكان. كما توفر وحدة المغسلة مساحة تخزين كبيرة، ويتيح حوض الاستحمام الاسترخاء، بينما يضمن مشعّ تدفئة المناشف دفئها.

تتيح مساحة المعيشة والنوم البالغة نحو 24 م² أقصى حرية في التصميم.

وُضع المطبخ في غرفة منفصلة، بحيث لا تتسرب روائح الطهي إلى بقية الشقة من الأساس. كما دُمجت الغسالة في مطبخ البانتري.

تمتد اللوجيا الفسيحة على عرض الشقة بالكامل، وتطل على طريق مسدود هادئ. ويضمن موقعها المثالي باتجاه الجنوب الغربي أقصى ساعات سطوع للشمس، كما تدعو إلى الاستمتاع بإطلالة بعيدة المدى وسقف يقي من الشمس والمطر على حد سواء.

توجد أماكن لوقوف السيارات متاحة للاستخدام الحر أمام مدخل المبنى مباشرةً.

وتكتمل باقة الراحة الشاملة بقبو خاص كبير تبلغ مساحته نحو 5 م² ومزوّد بتوصيلة كهرباء.

يتولى حارس المبنى تنظيف بيت الدرج والعناية بالحديقة وإخراج حاويات النفايات والخدمات الشتوية.

تشمل رسوم الخدمات الشهرية البالغة 193 يورو تكاليف التدفئة والمياه وخدمات حارس المبنى ومخصصات احتياطي الصيانة البالغة نحو 29 يورو. وتبلغ التكاليف القابلة للتوزيع نحو 126 يورو.

تُؤجّر الشقة حالياً بين الحين والآخر مقابل 800 يورو شاملةً التكاليف، وهي مناسبة للطلاب والمسافرين يومياً للعمل. لذلك تختلف التجهيزات الفعلية قليلاً فيما يتعلق بالسرير وأثاث الشرفة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التفاصيل باختصار:

• آخر تحديث في 2021 (سنة البناء 1972)
• حمّام عصري بحوض استحمام
• لوحة توزيع كهربائية فرعية (قاطع تفاضلي FI)
• أرضيات باركيه / بلاط
• أجهزة إنذار الدخان
• مؤثثة بالكامل وجاهزة للسكن
• نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج
• مصاريع خارجية (بعضها كهربائي)
• جهاز اتصال داخلي
• مصعد
• شرفة لوجيا مغطاة باتجاه الجنوب الغربي
• غرفة قبو مزودة بتوصيلة كهرباء
• أماكن ركن سيارات متاحة للاستخدام الحر أمام المبنى
• خدمات مشرف المبنى (الحديقة، التنظيف، القمامة، الثلج)
• إمكانية توفر خط إنترنت بسرعة تصل إلى 1.000 MBit/s
• توصيل تلفزيون عبر الكابل
• رسوم المبنى الشهرية نحو 193 € (بما في ذلك نحو 29 € احتياطيًا)

الموقع

وصف الموقع

تقع دوسلدورف-أونترباخ في جنوب شرق دوسلدورف. وبفضل
ظروف المواصلات والبنية التحتية، يمكن وصفها بأنها منطقة
سكنية هادئة ومتميزة للغاية.

تتوفر جميع احتياجات الحياة اليومية في مركز البلدة، وتقع على
مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.

يضمن تقاطع هيلدن للطرق السريعة A 3/A 46 سهولة الوصول
السريع إلى الطرق السريعة. ويمكن الوصول بالسيارة إلى وسط
مدينة دوسلدورف في نحو 15 دقيقة. وتؤمّن الحافلات التابعة لخطوط
راينبان المختلفة وسائل النقل العام المحلية.

توفر الحديقة الطبيعية القريبة المحيطة ببحيرة أونترباخ الكثير من
الأنشطة الترفيهية، مثل الإبحار وركوب الأمواج أو غيرها من
الأنشطة الرياضية، كما تدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.