| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1986 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 259.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.180,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMAKELAARSAANVRAGEN ZIJN NIET GEWENST
Het 2-kamerappartement met 50 m² woonoppervlak bevindt zich op de 1e verdieping van een appartementencomplex met 6 wooneenheden aan de straat Am Kielortplatz in het zuiden van Norderstedt. Links en rechts van het appartementencomplex zijn rijtjeshuizen aangebouwd. In totaal bestaat de WEG uit 11 wooneenheden, waarvan 6 appartementen, 4 rijtjeshuizen en 1 vrijstaand huis. Bij het object hoort een afgesloten ondergrondse garage - hier bevinden zich nog meer parkeerplaatsen buiten. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage behoort tot het appartement en is bij de koopprijs inbegrepen. Het object beschikt over een gemeenschappelijke kelder met wasruimte en droogruimte. Bij het appartement hoort een kelderberging.
De ruimtes van het appartement zijn als volgt ingedeeld:
Woonkamer met afgescheiden woonkeuken, slaapkamer, badkamer, bergkast, balkon (overdekt en op het westen georiënteerd)
Het appartement is verhuurd - zie "Overige"
Algemeen:
• hoogwaardige uitrusting
• design-ventilatieradiatoren van KERMI
• moderne binnendeuren van Kilsgaard inclusief nieuwe kozijnen
• hoogwaardige vinylklikvloer van Parador in woonkamer, hal en slaapkamer
• 3-voudig beglaasde ramen en witte vensterbanken aan de binnenzijde van mineraalmarmer (vernieuwd in 2017), waarbij de slaapkamer bovendien beschikt over een elektrisch en programmeerbaar buitenrolluik met geïntegreerde insectenwering (ROMA-rolluik met Somfy-motor). Dankzij de goed geïsoleerde ramen heeft de woning een werkelijk verbruik van 77kWh per jaar en vierkante meter (532 EUR verwarmingskosten in 2025).
• hoogwaardige en moderne Busch-Jaeger-schakelaars en stopcontacten
• moderne elektronische doorstromer van Stiebel Eltron, die met een afstandsbediening tot op een halve graad nauwkeurig kan worden ingesteld en onzichtbaar is ingebouwd.
• eigen warmtemeter in de woning (geen warmtekostenverdelers op de radiatoren)
Keuken:
• inbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Met uitzondering van de Liebherr-koelkast zijn alle apparaten van Bosch.
• Schock-granieten spoelbak in antraciet met Franke-kraan (uittrekbare sproeikop)
• vloertegels van Villeroy&Boch
Badkamer:
• de badkamer is in 2020 vernieuwd
• inloopregendouche van hansgrohe
• wastafel en toilet van Villeroy&Boch
• kraan van Grohe
• handdoekradiator
• Helios-badkamerventilator met hygrostaatfunctie (schakelt automatisch in wanneer een bepaalde luchtvochtigheid wordt bereikt) - de ventilator kan bovendien handmatig en onafhankelijk van het licht worden ingeschakeld
• aansluiting voor wasmachine
Internet:
• Er is een Wilhelm Tel-aansluiting in de woning. Volgens de klantenservice van Wilhelm Tel zijn downloadsnelheden van 100Mbit en uploadsnelheden van 40 Mbit mogelijk.
• Er is een Telekom-aansluiting in de woning. Volgens de website van Telekom zijn downloadsnelheden van 100Mbit en uploadsnelheden van 40 Mbit mogelijk.
Verhuur:
De woning wordt sinds 2022 bewoond door een betrouwbare huurster. De kale huur bedraagt 8.760 EUR per jaar en stijgt overeenkomstig het contract naar 9.660 EUR in november 2027. Verdere huurverhogingen: 10.680 EUR vanaf 01.11.2032; 11.760 EUR vanaf 01.11.2037 - op voorwaarde dat de huurovereenkomst niet door de huurster wordt opgezegd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in het zuiden van Norderstedt, op slechts ongeveer 200m hemelsbreed van de stadsgrens van Hamburg.
Openbaar vervoer:
• U Ochsenzoll: 1,4km
• U Kiwittsmoor: 1,5km
• Bushalte: 450m
Winkelen:
• Penny: 400m
• REWE: 750m
• Lidl: 1,5km
• Shell-tankstation: 350m
• Apotheek: 230m
359.000 € Barrièrevrije penthouse in Norderstedt op erfpacht22850 Norderstedt
279.000 € Beganegrondwoning - Droomachtige ligging aan het stadspark met balkon op het zuiden22844 Norderstedt– Harksheide
750.000 € ZONNETERRAS & PREMIUMCOMFORT22848 Norderstedt
