Publié le 11/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 259.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 180,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLES DEMANDES D’AGENCES IMMOBILIÈRES NE SONT PAS SOUHAITÉES
L’appartement de 2 pièces, d’une surface habitable de 50 m², se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel de 6 logements situé dans la rue Am Kielortplatz, au sud de Norderstedt. Des maisons mitoyennes sont accolées à gauche et à droite de l’immeuble résidentiel. Au total, la copropriété se compose de 11 unités d’habitation, dont 6 appartements, 4 maisons mitoyennes et 1 maison individuelle. Le bien comprend un garage souterrain fermé, qui dispose également d’autres places de stationnement extérieures. Une place dans le garage souterrain appartient à l’appartement et est incluse dans le prix d’achat. Le bien dispose d’une cave commune avec buanderie et local de séchage. Un compartiment de cave est attribué à l’appartement.
Les pièces de l’appartement se répartissent comme suit :
Séjour avec cuisine ouverte séparée, chambre, salle de bains, débarras, balcon (couvert et orienté à l’ouest)
L’appartement est loué - voir « Divers »
Général :
• équipement haut de gamme
• radiateurs design à vannes de KERMI
• portes intérieures modernes de Kilsgaard, huisseries neuves incluses
• sol clipsable en vinyle haut de gamme de Parador dans le salon, le couloir et la chambre
• fenêtres à triple vitrage et appuis de fenêtre intérieurs blancs en marbre minéral (rénovés en 2017), la chambre disposant en outre d’un volet roulant extérieur électrique et programmable avec moustiquaire intégrée (volet roulant ROMA avec moteur Somfy). Grâce aux fenêtres bien isolées, l’appartement a une consommation réelle de 77 kWh par an et par mètre carré (532 EUR de frais de chauffage en 2025).
• éléments modernes et de qualité de la gamme d’interrupteurs et de prises Busch-Jaeger
• chauffe-eau instantané électronique moderne de Stiebel Eltron, pouvant être réglé par télécommande avec une précision d’un demi-degré et installé de manière invisible.
• propre compteur de chaleur dans l’appartement (aucun répartiteur de frais de chauffage sur les radiateurs)
Cuisine :
• cuisine intégrée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière vitrocéramique et hotte aspirante. À l’exception du réfrigérateur Liebherr, tous les appareils sont de Bosch.
• évier en granit Schock anthracite avec robinetterie Franke (douchette extractible)
• carrelage de sol Villeroy&Boch
Salle de bains :
• la salle de bains a été rénovée en 2020
• douche à effet pluie à l’italienne de hansgrohe
• lavabo et toilettes de Villeroy&Boch
• robinet de Grohe
• radiateur sèche-serviettes
• ventilateur de salle de bains Helios avec fonction hygrostat (se met automatiquement en marche lorsqu’un certain taux d’humidité est atteint) - le ventilateur peut en outre être commandé manuellement et indépendamment de la lumière
• raccordement pour lave-linge
Internet :
• Une connexion Wilhelm Tel est présente dans l’appartement. Selon le service client de Wilhelm Tel, un débit de 100 Mbit/s en téléchargement et de 40 Mbit/s en envoi est possible.
• Une connexion Telekom est présente dans l’appartement. Selon le site Internet de Telekom, un débit de 100 Mbit/s en téléchargement et de 40 Mbit/s en envoi est possible.
Location :
L’appartement est occupé depuis 2022 par une locataire fiable. Le loyer hors charges s’élève à 8.760 EUR par an et passera contractuellement à 9.660 EUR en novembre 2027. Autres paliers de loyer : 10.680 EUR à partir du 01.11.2032 ; 11.760 EUR à partir du 01.11.2037 – sous réserve que la locataire ne résilie pas le contrat de location.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au sud de Norderstedt, à seulement environ 200 m à vol d’oiseau de la limite de la ville de Hambourg.
Transports en commun :
• U Ochsenzoll : 1,4 km
• U Kiwittsmoor : 1,5 km
• Arrêt de bus : 450 m
Commerces :
• Penny : 400 m
• REWE : 750 m
• Lidl : 1,5 km
• Station-service Shell : 350 m
• Pharmacie : 230 m
